过去在美国，贷款是非常普遍的现象，
　　从房子到汽车，从信用卡到电话账单，贷款无处不在。
　　
　　当地人很少一次现金买房，通常都是长时间贷款。
　　可是我们也知道，在美国失业和再就业是很常见的现象。
　　这些收入并不稳定甚至根本没有收入的人，他们怎么买房子呢？
　　因为信用等级达不到标准，他们就被定义为次级贷款者。
　　
　　大约从10年前开始，
　　那个时候贷款公司漫天的广告就出现在电视上、报纸上、街头，
　　抑或在你的信箱里塞满诱人的传单：
　　
　　『你想过中产阶级的生活吗？买房吧！』
　　
　　『积蓄不够吗？贷款吧！』
　　
　　『没有收入吗？找阿囧贷款公司吧！』
　　
　　『首次付款也付不起？我们提供零首付！』
　　
　　『担心利息太高？头两年我们提供3％的优惠利率！』
　　
　　『每个月还是付不起？没关系，头24个月你只需要支付利息，贷款的本金可以两年后再付！
　　想想看，两年后你肯定已经找到工作或者被提升为经理了，到时候还怕付不起！』
　　
　　『担心两年后还是还不起？哎呀，你也真是太小心了，
　　看看现在的房子比两年前涨了多少，到时候你转手卖给别人啊，
　　不仅白住两年，还可能赚一笔呢！再说了，又不用你出钱，
　　我都相信你一定行的，难道我敢贷，你还不敢借？』
　　
　　在这样的诱惑下，无数美国市民毫不犹豫地选择了贷款买房。
　　（你替他们担心两年后的债务？向来相当乐观的美国市民会告诉你，
　　演电影的都能当上州长，两年后说不定我还能竞选总统呢。）
　　
　　阿囧贷款公司短短几个月就取得了惊人的业绩，
　　可是钱都贷出去了，能不能收回来呢？
　　公司的董事长--阿囧先生，那也是熟读美国经济史的人物，
　　不可能不知道房地产市场也是有风险的，
　　所以这笔收益看来不能独吞，要找个合伙人分担风险才行。
　　
　　于是阿囧找到美国财经界的领头 大哥--投资银行。
　　这些家伙可都是名字响当当的 大哥 （美林、高盛、摩根），
　　他们每天做什么呢？就是吃饱了闲着也是闲着，
　　于是找来诺贝尔经济学家，找来哈佛教授，找来财务工程人员，
　　用上最新的经济数据模型，一番金融炼丹（copula 差不多是此时炼出）之后，
　　弄出几份分析报告，从而评价一下某某股票是否值得买进，
　　某某国家的股市已经有泡沫了，这一群在风险评估市场呼风唤雨的大哥 ，
　　你说他们看到这里面有没有风险？
　　
　　开玩笑，风险是用脚都看得到！可是有利润啊，那还犹豫什么，接手吧！
　　于是经济学家、财务工程人员，大学教授以数据模型、随机模拟评估之后，
　　重新包装一下，就弄出了新产品--CDO
　　（注： Collateralized Debt Obligation，债务抵押债券），
　　说穿了就是债券，通过发行和销售这个CDO债券，让债券的持有人来分担房屋贷款的风险。
　　
　　光这样卖，风险太高还是没人买啊，
　　假设原来的债券风险等级是 6，属于中等偏高。
　　于是投资银行把它分成高级和普通CDO两个部分(trench)，
　　发生债务危机时，高级CDO享有优先赔付的权利。
　　这样两部分的风险等级分别变成了 4 和 8，总风险不变，
　　但是前者就属于中低风险债券了，凭投资银行三寸不烂"金"舌，
　　在高级饭店不断办研讨会，
　　送精美制作的powerpoints 和 excel spreadsheets，当然卖了个满堂彩！
　　可是剩下的风险等级 8 的高风险债券怎么办呢？避险基金又是什么人，
　　
　　于是投资银行找到了避险基金，
　　
　　那可是在全世界金融界买空卖多、呼风唤雨的角色，
　　过的就是刀口舔血的日子，这点风险简直小意思！
　　
　　于是凭借着关系，在世界范围内找利率最低的银行借来钱，
　　然后大举买入这部分普通CDO债券，
　　2006年以前，日本央行贷款利率仅为1.5％；
　　普通 CDO 利率可能达到12％，
　　所以光靠利差避险基金就赚得满满满了。
　　
　　这样一来，奇妙的事情发生了，
　　2001年末，美国的房地产一路飙升，短短几年就翻了一倍多，
　　天呀，这样一来就如同阿囧贷款公司开头的广告一样，
　　根本不会出现还不起房屋贷款的事情，
　　就算没钱还，把房子一卖还可以赚一笔钱。
　　结果是从贷款买房的人，到阿囧贷款公司，到各大投资银行，到各个一般银行，
　　到避险基金人人都赚钱，
　　
　　但是投资银行却不太高兴了！
　　当初是觉得普通 CDO 风险太高，才丢给避险基金的，
　　没想到这帮家伙比自己赚的还多，净值拼命地涨，早知道自己留着玩了，
　　于是投资银行也开始买入避险基金，打算分一杯羹了。
　　这就好像阿宅家里有放久了的饭菜，正巧看见隔壁邻居那只讨厌的小花狗，
　　本来打算毒它一顿，没想到小花狗吃了不但没事，反而还越长越壮了，
　　阿宅这下可傻眼了，难道发霉了的饭菜营养更好？
　　于是自己也开始吃了！
　　
　　这下又把避险基金乐坏了，他们是什么人，
　　手里有1块钱，就能想办法借10块钱来玩的土匪啊，
　　现在拿着抢手的CDO当然要大干一票！
　　于是他们又把手里的 CDO 债券抵押给银行，
　　换得 10 倍的贷款操作其它金融商品，
　　然后继续追着投资银行买普通 CDO 。
　　
　　科科，当初可是签了协议，这些普通 CDO 可都是归我们的！！
　　投资银行实在心理不爽啊，除了继续闷声买避险基金和卖普通 CDO 给避险基金之外，
　　他们又想出了一个新产品，就叫CDS（注：Credit Default Swap，信用违约交换）
　　好了，华尔街就是这些天才产品的温床：
　　一般投资人不是都觉得原来的 CDO 风险高吗，
　　那我弄个保险好了，每年从CDO里面拿出一部分钱作为保险费，
　　白白送给保险公司，但是将来出了风险，大家一起承担。
　　
　　以AIG为代表的保险公司想，不错啊，眼下 CDO 这么赚钱，
　　1分钱都不用出就分利润，这不是每年白送钱给我们吗！
　　避险基金想，也还可以啦，已经赚了几年了，
　　以后风险越来越大，光是分一部分利润出去，
　　就有保险公司承担一半风险！
　　于是再次皆大欢喜，Win Win Situation！CDS也跟着红了！
　　
　　但是故事到这还没结束：
　　因为"聪明"的华尔街人又想出了基于 CDS 的创新产品！
　　找更多的一般投资大众一起承担，我们假设 CDS 已经为我们带来了 50 亿元的收益，
　　现在我新发行一个基金，这个基金是专门投资买入 CDS 的，
　　显然这个建立在之前一系列产品之上的基金的风险是很高的，
　　但是我把之前已经赚的 50 亿元投入作为保证金，
　　如果这个基金发生亏损，那么先用这50亿元垫付，
　　只有这50亿元亏完了，你投资的本金才会开始亏损，
　　而在这之前你是可以提前赎回的，首次募集规模 500 亿元。
　　天哪，还有比这个还爽的基金吗？
　　
　　1元面额买入的基金，亏到 10% 都不会亏自己的钱，赚了却每分钱都是自己的！
　　Rating Agencies 看到这个天才的规画，简直是毫不犹豫：给出 AAA 评级！
　　
　　结果这个基金可卖疯了，各种退休基金、教育基金、理财产品，
　　甚至其它国家的银行也纷纷买入。
　　虽然首次募集规模是原定的 500 亿元，
　　可是后续发行了多少亿，简直已经无法估算了，
　　但是保证金 50 亿元却没有变。
　　如果现有规模 5000 亿元，那保证金就只能保证在基金净值不亏到本金的 1% 时才不会亏钱，
　　也就是说亏本的机率越来越高。
　　
　　当时间走到了 2006 年年底，风光了整整 5年的美国房地产终于从顶峰重重摔了下来，
　　这条食物链也终于开始断裂。
　　因为房价下跌，优惠贷款利率的时限到了之后，
　　先是普通民众无法偿还贷款，
　　然后阿囧贷款公司倒闭，
　　避险基金大幅亏损，
　　继而连累AIG保险公司和贷款的银行，花旗、摩根相继发布巨额亏损报告，
　　同时投资避险基金的各大投资银行也纷纷亏损，
　　然后股市大跌，民众普遍亏钱，
　　无法偿还房贷的民众继续增多，
　　最终，美国Subprime Crisis 爆发接近成为 Prime Crisis。
　　
　　Credit Crunch 开启的地狱大门，还不知道如何关上……

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-------开赴上海前线的国民革命军士兵

一二八上海会战，我们的所知道的历史是：日本在上海发动进攻，十九路军自发抵抗，结果国民党腐败无能，不给十九路军任何支援，结果最终战败，签订丧权辱国的条约。

真实的历史是什么呢？ 

背景

首先必须说一下一二八会战的背景。

1932年1月，张学良公然违背中央命令，把全部主力撤出锦州，东北大部分在二个月内沦陷。不过在1932年初东北并非没有抵抗。海伦附近还有黑龙省主席马占山部继续和日军作战，东北义勇军李杜和丁超占据哈尔滨（后哈尔滨在一二八事变后一周才被攻陷），总之日本并没有完全控制住东北。

 

但是此时在日本的扶持下，东北地区的伪政权已经逐步建立（11月10日辽宁之伪省政府成立，袁金铠任主席。12月15日伪奉天省政府成立，臧式毅就任省长），日本特工奉东京的命令早在在1月初就已经把溥仪从天津转移到沈阳，筹划利用其作为木偶在东北成立伪满洲国。

日本的目的师以满洲人要求独立，满洲人控制满洲，日满共荣等口号为借口和幌子，实则把东北作为一个其控制下的傀儡国。对于日本来说，满洲国只是其吞并中国计划中一个过渡，或者说糊弄国际社会的一个假相。只要一旦时机成熟，日本就会搞一个类似于日韩合并之类的所谓协定，把东北正式并入日本的版图内。

 

但是，当时的国际形势对日本很不利。国联的国际联盟理事会已经决定派遣代表团去东北进行调查(由英、美、法、德、意五国委员组成)，由英国人李顿为团长，彻底调查九一八东北事件。

同时，由于明确反对日本侵略东北的大国美国方面的介入（918以后，美国国务卿和很多高级官员都在公开场合发表声明，要求日本立即从东北撤兵并且拒绝承认任何分裂中国的行为）。当时的巨大的国际压力很大，日本在这个时候建立伪满洲国是阻力是非常不合适的。但是出于国际未来政治局势的变化，满洲国的事情又绝对不可能往后面拖。所以，这个烫手的山芋就落到了占领东北的急先锋关东军司令部的头上。

 

此时的日本虽然不是几十年列强说什么就是什么的国家（甲午以后日本在国际压力下被迫把辽东半岛还给中国），现在也有了一些军事资本敢于不听列强的呵斥，但是毕竟其国力还不足以和英法这些老牌列强对抗，况且还有一个惹不起的新兴大国美国的势力在东亚快速扩张。

日本高层商讨再三，决心满洲国还是要尽快建立，同时为了尽量转移满洲国和九一八事件的国际注意力，要开始了一系列在中国其他地区的挑衅。日本方面希望通过在中国其他地区发动一些其他的军事事件，来转移国际在满洲国上的注意力。

从九一八开始， 日本先后在山东秦皇岛，湖北，江苏江阴等等地区发动小股武装挑衅。可惜这些地方都不是列强的利益所在，挑衅效果也不明显，也无法发动较大规模的战斗。

1932年1月5日，九一八发动元凶之一关东军参谋总长板垣征四郎 亲自从东北飞回东京，向裕仁天皇和日军参谋本部报告占领东北的具体情况，并汇报关东准备在列强云集的东亚超级大都市上海发动战争以转移国际视线的构思。参谋本部很快对上海计划采取了默许的态度，尤其是军方的海军一派人物对这个计划更是赞成。

日本从建军开始，就有陆军一派和海军一派的互相激烈斗争。互相争斗了七八十年，激烈程度没有随着时间增加而减少，反而越来越强烈。到了二战期间除了北上和南下的激烈争论以外，甚至出现海陆军双方互相抢功到到互相交火的地步。

日军是岛国，所以特别注重海军的建设，其联合舰队一度号称世界第三。

而日本陆军相对列强并没有什么优势，处于二流水平。但是陆军一派发动了九一八事变，以几千人伤亡的代价就夺取了比日本本土面积大3倍的东北全境，成为国内民众口中的帝国英雄。一时间陆军官兵威风无限，陆军士兵所到之处到处收到日本民众的欢迎，而海军士兵则是灰溜溜的。

自认为势力比陆军更强的海军一派自然不能容忍，海军高层决定应该也在中国打一仗，发挥海军的威力好让日本国民看看。日本海军司令盐泽幸一 当时就曾经对朋友说：“不能总让陆军抢了风头。我们海军也要赶快行动。”板垣在得到高层许可以后随即电令日本驻上海特务组织头子的田中隆吉：“满州事变按预计发展……请利用当前中日间紧张局面进行你策划之事变，使列强目光转向上海。” 同时立即拨给田中2万日元的经费。

所以说，一二八上海事变只是日本试图分散国际事件的一个军事行动。日本一开始就不准备将其怎样扩大，而是希望目的达到就收手，并不希望和中国全面开战。请诸位网友注意这一点，这是国民政府处理一二八事变的根本基础。1937年，同样是在上海的八一三会战中，国民政府在上海投入了以嫡系中央军为主几乎全部主力，高达6个集团军约70个师共70余万人,最终中央军伤亡高达25万余人，毙伤日军10万多人。而在1932年却并没有投入如此多的军队（其实当时蒋公也没有70万部队，连10万都没有）。

关键在于1932年在上海全面开战对中国非常不利，而1937年情况则真好相反。

 

－－－－－－－－－－－－－－当年的上海十里洋场 外滩，亚洲的经济和文化中心，只能用二个字来形容－－繁华

事变的策划

田中隆吉表面上是日本上海公使馆助理武官，其实是日军军界颇有名气的情报专家，有魔鬼军人的称号。他认为自己的利用几十个情报人员人的一次行动造成的战果，往往可以低的上一个二万人的师团作战一整年。田中在接到命令以后，立刻找到了他的情妇――中国知名汉奸川岛芳子（满洲皇族公主，生平为日本人的走狗，做过很多危害中国的重大事件。1948年3月25日以叛国罪名在北平被国民政府下令枪决）。川岛此时已经把溥仪送到了东北，此时正在上海等待日本方面新的命令。这二个都是谍报界的精英人物，他们二人接到命令以后很快就商量了一下。这二人觉得想挑起足够大的事变，普通的借口 比如中日军人之间的斗殴，和中日市民之间斗殴都是不足以争取日本国内人民义愤和获得国际上理解。

处于这种考虑，他们很狡猾的选中了受害者，就是日本宗教人士―――日莲宗的和尚。这些日莲宗和尚当时在上海江湾路山妙发寺中居住，经常要去租界外的地区化缘，是很容易被袭击的对象。

同时日本国内有尊敬佛教人士的传统，无辜的宗教人士被杀，绝对会在日本国内和国际上产生很大的影响，这样田中他们的目的就达到了。

至于要嫁祸的对象，也选择好了，就是当时上海大名鼎鼎中国民营企业三友实业社。三友实业社1932年已经有20年历史，是浙江慈溪人陈万运、方智达、沈九成三人于1911年创建。1932年该厂有人员近万，各种机器数千，生产的毛巾等产品比日军工厂的物美价廉，深受日本商人的嫉妒。除此以外，三友的总经理陈万运，是个爱国的商人。他经常以爱国心教育手下的工人，还在九一八以后组织了不脱产的“三友抗日义勇军”，由陈担任大队长，下设三个连编制，每天早晚利用业余时间进行军训，工人们在训练的时候经常高喊“收复东三省”、“打倒日本帝国主义”等口号，总之抗日热情非常高涨。

之前工人们就因为在租界张贴爱国口号和日本海军陆战队士兵发生过小规模的冲突。

因为以上原因，三友被在上海的日本商人和日本侨民一致认为是“共产主义商社”“排日根据地”，选择三友是极为符合上海日本人心理的。

至于选择上海，是因为上海有世界主要几大强国的租界。经过列强长达七八十年的苦心经营，上海已经成为世界知名的国际大都市，远东地区的国际金融贸易中心。被誉为“冒险家的乐园”，“东方巴黎”。上海的工业化水平远远高于香港，在亚洲属于领先地位乃世界一流的城市，列强不会容许有人破坏他们的掠取中国财富的根据地。同时根据协议，租界等同于列强自己的领土。在上海的战斗一旦发生，就会触动列强的神经，转移国际视线的目的就达到了。

另外，上海是日本海外侨民最大的一个聚集地，有超过三万常驻人口。选择上海作为目标，也可以挑动其日本国内人民的义愤。

田中很快就制定了详细的计划，并且准备了负责执行任务的各方面人员。

1932年1月18日下午4点多钟，二名日本僧人天崎启升、水上秀雄和日本浪人（日本流浪武士）藤村国吉、后藤芳平、黑岩浅次郎共五人，化缘经过三友社毛巾厂门口。

此时三友的工人正在日常军训，突然有人从墙外向军训的工人投掷石块。正在训练的工人随即跑出厂门查看，很自然的将门口的五个日本僧人拦住盘问。双方还没有说上几句话（语言不通），从围观的人群中突然冲出一群工人打扮的人。他们一边高喊反日口号，一边对日本僧人大打出手。

一时间一片混乱，期间二名僧人受轻伤逃走，其余三个被一顿乱拳打得不能动弹，后被赶来警察送进医院抢救，最终一名僧人重伤不治在医院里死亡。

和大家想的一样，那群工人打扮的人是田中手下的情报人员假扮的。田中隆吉后来在日本NHK电视台接受采访时透露，这些所谓殴打的“群众”是川岛芳子和他安排的，在访谈中 田中还曾得意洋洋地说：“我们巧妙地利用这个公司的名义来杀死日莲宗的化缘和尚，以乘机小题大做。”

在得知日僧死伤后，田中立即通过部下在日本驻上海的侨民中大量散播中国人殴打死日本宗教人士的消息。日本侨民果然群情激愤，日驻沪总领事村井亲自向上海市政府提出抗议，并且提出四项要求

（一）上海市长须向日本总领事表示道歉之意；

（二）加害者之搜查逮捕处罚，应迅即切实履行；

（三）对于被害者5名，须予以医药费及抚慰金；

（四）关于排日、侮日之非法越轨行动一概予以取缔； 

村井威胁到：如果不答应四项要求，日本舰队就要全部封锁黄浦江航运。

当时的上海市长吴铁城当时表示，前三条可以答应（也是应该的），但是第四项作为地方政府的上海政府无法作出回答，要经过南京政府指示。

此时南京政府负责人是上台不久的广州一派。他们有很丰富的政治斗争经验，但是他们缺乏处理国家和国际大事的能力和经验。这个政府面临如此困难的局面根本无法作出有效的反应，加上也实在无法控制全国复杂混乱的局面（九一八中，张学良根本无视广州一派的命令随意行事），1月25日南京政府负责人 孙中山先生之子孙科先生宣布辞职，他的政府行政院长职位由汪精卫担任。

1月19日下午，几千日本侨民在虹口日侨俱乐部集会，被田中煽动的这些日本侨民已经有了很强的仇华情绪，他们要求中国政府向日方道歉，并惩办凶手，赔偿损失。

20日凌晨2时，在田中隆吉指使要扩大冲突规模的命令下，日本宪兵大尉重藤千春集合日本青年同志会的日本浪人70人，携带枪械、刺刀、棍棒和硝磺、煤油等，在日本陆战队的武装护送下，连夜潜入三友实业社毛巾厂，纵火焚毁厂房数间。期间和中国工人发生打斗，早有准备的日本流浪武士立即拿出斧头长刀等凶器，赤手空拳的中国工人30多人受伤， 另外这些日本人还杀死一名前来制止的中国警察，杀伤另外二名警察。

20日当天，在田中和川岛的煽动下，上千人的日侨持械在上海游行并且冲砸中国人的店铺，游行后他们还聚集在日本驻上海海军陆战队司令部，提交请愿书，要求日军派兵保护侨民。

中国人通过报纸得知三友被烧，中国人死伤等这些消息以后，又增加了新的反日情绪，大规模游行不断。（死了一个日本僧人就这样，那么在东北杀了那么多中国人，怎么来算帐？）

当天上海市长吴铁城针对以上事件向日驻沪总领事村井仓松提出抗议。

1月22日，日本政府的命令上海外海的日本舰队进入黄浦江，准备开始封锁上海港。日本舰队包括巡洋舰大井号和航空母舰等主力舰只，军舰数量突增到24艘，飞机40多架。

1月23日， 驻守上海的国民政府第十九路军将领蒋光鼐，蔡廷锴和淞沪警备司令司令戴戟亦等在龙华警备司令部召开了驻上海部队营长以上干部紧急军事会议，进行应对日军可能进攻的部署。

蔡廷锴将军说：“日本人这几天 在上海处处都在向我们挑衅，处处都在压迫我们，商店被其滋扰，人民被其侮辱，并加派兵船及飞机、母舰来沪，大有占据上海的企图。我最近同戴司令一再商量，觉得实在忍不下去，下了决心，就是决心去死。”

淞沪警备司令的戴戟亦说：“天下兴亡，匹夫有责。成败何足计，生死何足论。只有尽我辈军人守土御侮的天职，与倭奴一决死战。”

当日十九路军向所属各部发出一道命令，要求各部“严密戒备，如日本军队向我驻地攻击时，应以全力扑灭”，并向南京要求作出战斗部署，除了在上海了一个师就地固守以外，驻守南京和苏州的二个师随时准备向上海方向集结。

蒋光鼐、蔡廷锴、戴戟还联名发表《告十九路军全体官兵书》与《告淞沪民众书》，提出中国抗日军民合作抗战的口号：“宁为玉碎而荣死，不为瓦全而偷生。本总指挥、军长、司令愿与我亲爱之淞沪同胞携手努力，维持必要之治安，作最后有秩序之决斗，绝不使日兵在中国土地及沪淞万国俱瞻之范围，扰及我安居，损及我一草一木。否则，军人殉国本分内事，此物此志，可以昭世界而信神明。”

1月24日，田中和川岛再次指示手下特工在在上海调停的日本大使重光葵的驻所纵火，然后诬称是中国群众所为，中日双方矛盾再次激化！

1月25日，日本海军最高会议决定开始执行进攻上海的既定计划。

日本在中国各地的领事馆向其居住在江南一带的日侨发出劝告书，要他们在二日内集中到上海日本租界。

同日，日本上海总领事村井仓松去上海政府递交最后通谍，要求26日下午六时必须作出对四项要求的答复。

此时行政院长汪精卫指示上海政府，认为前三项要求可以接受，第四项中可以同意解散一个上海抗日救国会，但是不同意解散上海其他抗日组织。
　

由于目的没有达到，日本方面从1月25日起开始作战争准备，数千日本男性侨民开始从日军方面领取枪支，配合日本海军陆战队在日租界一带建立坚固据点，日本其他侨民开始迁往法租界，准备随时和中国开战。日军飞机开始在上海上空频繁飞行，日本租界附近的日军和日本侨民部队公然用枪械瞄准路过的中国市民，战斗随时可能开始。

一二八事变开始按照田中和川岛芳子的预定方向实现。

 

－－－－－－－－－－男装丽人川岛芳子，此人一生以仇恨民国和光复大清为己任。最终沦为日本人的走狗，中国人的败类。

事变前的分析

面临国民政府面前的第一个选择是：上海打还是不打？

结论毫无疑问，当然是不应该主动去打。上海事变只是日本为了转移国际视线的一个手段，其目的为了顺利建立伪满洲国。

如果打了，首先中国是不太可能取胜。军力上日军可以轻松调集装备精良的十万大军来上海。而当时中国军队根本算不上现代军队（1931年刚开是在德国顾问的指导下编组新军，到了1936年只编组了56个新式师。这些师的战斗力虽然比1931年的师要超出数倍，但是仍然称不上是现代军队），况且还有装备和训练上的巨大差距。中国方面即使调集二十五万人也很难彻底打败十万日军，况且当时国军可以指挥动的不过五十万（含部分军阀部队，他们要靠钱来打动），留着对付中共和地方军阀的至少四十万以上，余下部队实在无法和日军长久作战（京沪和京杭一线国军一共才有六个步兵师，不到8万人）。

打仗就是要最终取胜，如果明明知道失败还是主动要打，无疑就是傻子兼无视自己同胞生命的人。

其次，开战就是中了日本的圈套。后来满洲国果然在1932年3月9日建立，当时国联由于正在忙于派代表团去上海处理上海方面的问题，没有对满洲国作出及时强烈的谴责。到了李顿代表团到达中国沈阳的时候已经是4月21日，此时满洲国已经成立了一个月。

可以说，一二八事变中对于日本还是比较成功的，它有效转移了国际的视线。

再次，客观条件也不具备。自从1931年12月，蒋公在广州政府一派的国民党内部反对派的强烈攻击下，为了国家的统一被迫下夜。由攻击蒋介石独裁，卖国，不抗日的广州政府来南京赴任，主持中国的大局。他们大言不惭的宣布，要和日本决战。（当时孙中山先生的儿子孙科政府的外交部部长陈友仁甚至建议政府对日绝交，准备开打）

所谓看人挑担不吃力，自己挑担压断脊。

广州一派上台以后发现南京政府内忧外患的可怕局面。

首先发现财政方面一塌胡涂。暂且不谈天文数字一般的北洋政府时期遗留下来的外债，当时国民政府财政部国库里仅仅只有300万元现款，而照中央军政费每月2200万元计算，300万仅够4天开销。此时全国隶属中央的军队已经超过二个月没有领导军饷，部分地方部队甚至超过8个月。

孙科政府当时攻击是蒋公故意所为，其实中央财政一向就是如此。中央军有五十多万，还有各地政府官员和一百多万地方军队的粮饷需要供给。而中央实际控制的只有长江流域几个省份的税收来源，财政困难是必然的。

中原大战前，蒋公希望把全国军队数量控制在各省税收的百分四十左右，各地军阀就立即翻脸开战。财政问题是老问题了。

后来，蒋公在上海事变的极端困难中重新控制军队，为了解决财政问题来找了自己的舅子宋子文，宋使用各种威逼利诱的手段才从上海大商人处半骗半抢的搞到几百万元，发了前线军队士兵的粮饷，防止他们的哗变。

就军事方面来说，当时各地军阀都在厚颜无耻的说抗日。到了一二八后期，国民政府迁都洛阳，正式的制定长久抗战策略，并且把中国划分为五个战区。之后，中央政府让军阀出兵支援抗日，他们的假面具就被撕掉了。各地军阀立即找出各种理由推脱，一兵一卒也不出。甚至还有部分军阀和日本勾结，试图达成谅解来对付国民政府的消藩行动。而单靠刚刚开始只编组三个新式师的中央军，还根本无法和日军全面开打（前面已经分析过了）。

就政治方面来说，列强对待中日的态度很复杂。他们不希望日本占领中国，当然也不希望中国团结后复兴，因为中日的强大对他们在亚洲的殖民力量都是非常不利的。所以列强普遍希望中日在有限范围内厮杀，消耗双方的实力，这是他们所欢迎的。

而国内，各地军阀不用说了，对他们来说日本人还远的很（华北军阀除外），中央军试图实际统一中国才是他们最大的威胁。所以他们勾结法国（云南龙云），勾结英国（西北军阀），勾结苏俄（新疆军阀），甚至还有勾结日本的（热河等华北军阀）。至于当时中国已经建立国中之国，宣扬阶级斗争，根本不可能和中央合作。为了抵抗他们，中央使用了大量的人力物力。总之，中国并没有实际团结起来，离全民抗战和持久抗战还远的很那。

还有，到处都是愤怒的市民，农民和学生，中国各地的对日愤怒达到顶峰，到达了义和团之前的时代的高度。所有试图谈判或者缓和的官员都被骂的体无完肤。由于百年的屈辱历史，他们早已经被愤怒冲昏了头脑。他们冲击政府机关，殴打政府官员，当时的外交官很多被他们殴打致伤。这些人的爱国热情本没有错，但是爱国也需要冷静的头脑。战争是国家实力的客观对比，并非只有热情就可以获胜。当年六十万义和团战士喊着刀枪不入的口号，舞动大刀长矛冒着数万八国联军士兵的炮火一次次的誓死冲击，勇气虽然可嘉，但是最终依然全军战败，血流成河的结局，连北京紫禁城也被洋鬼子占领，签订了中国历史上最为屈辱的辛丑条约。

而愤怒又没有冷静头脑人民，是自古以来中国独裁和愚民暴政的恶果。历代控制者以种种灌输和愚民代替真相，导致人民没有自己的思想，非常容易走向极端和整体民族素质的低下。中国人其实是全世界少有的聪明的民族，美国留学生中原来有一句很流行的话：美国没有一个高科技行业没有华人专家的身影。可惜这些全部控制者糟蹋了。解放军著名将领刘亚洲将军曾经在分析第二次伊拉克战争时候说过： 1840年鸦片战争中英国军队在广州遇到的事情今天在伊拉克重演了。当时，英国舰队突破虎门要塞，沿着珠江北上的时候，江两岸聚集了数以万计的当地居民。他们以冷漠的、十分平静的神情观看自己的朝廷与外夷的战事，好似在观看一场与自己毫不相干的争斗。英军官兵目击此景，十分疑惑不解。今天，我们在伊拉克看到的情景有过之而无不及。美军一路猛进，如入无人之境。沿途路不破，桥不炸，雷不埋，有些地方甚至欢迎美军。我们的军事专家一再期待在伊拉克出现人民战争。人民战争固然好听，但它的前提是人民愿意为战争作出牺牲。现在很难说有几个伊拉克人民愿意为保卫萨达姆政权而战、而死。人民战争是指人心背向，更多的是一种政治概念。得民心者才能得人民战争。失民心者只能进行个人战争。萨达姆就是进行的一场个人战争。两伊战争如此，入侵科威特如此，两次海湾战争亦如此。野心家把人民驱入战争。战争最终又毁了野心家。鸦片战争和伊拉克战争的事实告诉我们：凡是专制政府和贪官政府，一定是内战内行，外战外行。人民不知情时，民心士气尚可一用。人民一旦知情，加上外敌入侵，必定土崩瓦解。美国的心理战就是让伊拉克人民较早地知道了萨达姆是个什么样的人，他的复兴党是个什么样的货色。贪官体制必然造成本国百姓的不满，所以贪官政府的最大任务必然是压制国内的反抗，根本没有对外用兵的余力。从历史上看，贪官政府对外用兵也从来没有取胜的先例。我有过一句话请你记住：国不知有民，民就不知有国。

 

扯远了，回到主题来，总之，当时的局势是不应该在上海打，也没有本钱打。

 

－－－－－－－－－－－孙中山和其子孙科先生（左），孙科和中山先生不同，他一生都致力于国民党实际的政治和行政事件。他也是国民党重要人物之一，后备中华人民共和国1948年列为43名国民党战犯之一。

 

所以，之前喊着和日本断交并且要决一死战的广州一派的态度发生了一百八十度的转变。他们急令命令当时上海市长，也是国民党著名人物吴铁城，让其满足日本提出的倍偿等要求，让日本失去出兵挑衅的借口。

同时准备调走抗日情绪比较强烈的十九路军北上抗日，准备开往对抗日本关东军对华北的继续入侵（攻陷锦州以后，日军开始染指热河省，张学良又开始在东北的老一套，并不抵抗。国民政府派出直属部队试图参战，又被张学良挡在其的华北地盘之外）。

1月27日夜，何应钦给蔡廷锴发了急电:“着该军忍辱求全。避免冲突，万务妄动，以免妨碍国防大事。”让其要首先考虑东北方面问题。并命令十九路军在上海驻防的78师将其防区靠近日本租界的一带交给国民政府直属的宪兵第十六团接防（当时日本在公共租界分担的警备地区是虹口地区，与驻扎在闸北地区的蔡廷锴十九路军隔街相对），用来防止日军借口冲突。同时因为华北战局吃紧，何命令十九路军在28日做好几日内北上抗日的准备。

1月28日上海市府秘书长俞鸿钧奉命将承诺答应四项要求（其中第四项只答应了部分）的书面答复送达日本领事馆。蔡廷锴电告十九路军78师 师长区寿年，准备下午向宪兵第十六团移交防务。

日本方面得知中国政府的举动以后，非常惊讶。因为虽然对待四项要求打了折扣，但是中国毕竟同意了大部分的要求，也就是说还有双方协商的余地。此时日本要是出兵显然就要理亏了。但是此时日本参谋本部已经下达了进攻的命令，所谓箭在弦上不得不发了，事已至此干脆狗急跳墙算了。日本随即毫不羞耻的耍了一个卑鄙的手段。在中国政府同意他们的要求的八小时后（也就是1月28日晚上11点半），日军最高指挥官日本海军第一遣外舰队司令盐泽幸一少将的发出公告，要求“中国方面将闸北所有中国军队及敌对设施在1月28日前立刻撤退”。在发出公告的十分钟后，日军就迫不及待的大举向上海闸北防区发动全县进攻，此时上海市长吴铁城甚至还没有看到这份“公告”。

一二八上海会战就此爆发。

 

战争全过程 

日海军陆战队兵分三路，一路900人进攻北火车站，一路700人攻天通庵车站，另外还有1600人以装甲部队掩护对闸北地区发动袭击。

开战以后，当时国民政府得知战争已经不可以避免，即下令立即还击。十九路军随即猛烈还击，刚从南京下火车准备接防的中央直属宪兵第十六团的宪兵们也立即参加了战斗，可见中央抵抗决心之强烈。

当时日军在上海有近2000人的精锐海军陆战部队，还有4000多人的日本侨民武装（很多都是日本退伍军人），另外还有飞机四十多架，战舰二十多艘，装甲车几十辆。十九路军当时只有一个师约一万人的部队，装备在国军还算精良，装备主要以德械为主，但是基本都是些轻兵器――无非是步枪手榴弹大刀之内，还有少量迫击炮，至于大炮坦克之内的一切重武器全无。士兵除了抗日热情以外其实一如所有，由于中央财政困难大部分士兵已经有三个多月没有拿到粮饷。至于宪兵团本来是维持军队秩序的武装警察部队，并没有什么作战能力。

所以日军舰队司令盐泽幸一大吹牛×的说：大日本帝国海军只需要四个小时就能全歼上海的中国军队。

－－－－－－－－－－－1月28日深夜，日军指挥官在虹口海军陆战队本部军官对陆战队士兵进行战前鼓动，他们扬言4小时内占领上海

十九路军的广东佬都是硬汉子，战斗一开始从师长到普通小兵都红着眼睛和小日本拼了。29日中日双方进行了一整天激烈的巷战，双方拼机枪，拼步枪，拼手榴弹，拼刺刀，甚至拼拳头，日本人没有占到丝毫的上风。

说起来，城市战是近代战争中比较特殊的战斗形式，由于地形复杂和双方交战距离很近的原因，巷战一定程度上并不取决于双方的火力差距，而是取决于双方士兵的勇气，意志和作战的技巧。而装备较差的中国士兵在残酷的近战中极为英勇，导致日军当天就伤亡800多人（占参战总数的四分之一），进攻横浜路、虬江路、宝山路的几路日军全线败退回日租界，29日晚中国军队乘势发动反攻夺回日军占领的天通庵车站和上海北站。日军出师不利，威风顿时扫地。日军参谋本部，尤其是海军一派高层震怒，决定暂时停止上海作战，同时从日本国内向上海增兵。

同日，南京国民政府通过外交部发表《对淞沪事变宣言》，表示“为执行中国主权应有之权利，不得不采取自己的手段，并对日本武装军队之攻击，当继续严予抵抗。”正式表示对日自卫作战的立场。

国民政府在一二八的第三天，也就是1月30日，由蒋介石主持召开紧急会议。会议上国民党大佬们一致同意任命蒋介石为国民革命军军事委员会委员长，同时宣布迁都洛阳（南京太近，如果日军攻陷上海很容易打到南京），准备持久抗战。并命令第十九路军全力防守上海，而急调当时驻守在北平和杭州沿线的国军最为精锐的德式师第87师和88师――立即返回南京，负责南京防务。把原驻守南京一带的十九路军二个师增援上海前线。同时把87师和88师逐步调往苏州，作为上海作战十九路军的的预备队。

会议后，蒋介石以委员长的身份通电全国声明抗日。

 

 

－－－－－－－－蔡廷锴军长亲临前线指挥作战

2月2日，日军从日本国内增调航空母舰2艘、各型军舰12艘、陆战队7000 人参战，由并且正式任命日本第3舰队司令野村吉三郎为总指挥。此时国军第十九路军的增援部队也陆续到达。

日军7日开始第二次总攻,野村改变战略，以日本军队中战斗力首屈一指的久留米旅团4000来人，上海日军装备增加到780门步兵炮，150门曲射炮，38门野炮，60门山炮；重机枪220挺，轻机枪5 80挺，坦克等战车1队。进攻吴淞要塞，陆战队士兵则进攻江湾，企图从守军右翼突破。十九路军依托吴淞要塞坚固城防和上海水网纵横的地理优势抵挡住日军水陆二路进攻。吴淞要塞的德国火炮击沉日本驱逐舰1艘，击伤炮舰3艘，同时将进攻纪家桥、曹家桥及偷渡蕴藻浜的日军相当兵力歼灭，日军无法可施只得又退回租界。

 

需要大家特别注意的是，此时十九路军作战近半月伤亡也较重，蒋公急令作为十九路军预备队的中央军中最为精锐的三支部队，德械87师，88师和中央教导总队共三万多人，立即开往上海增援十九路军。

 

2月14日，日本参谋本部终于对海军一派失去信心。他们调动陆军第9师团参战（1.62万人，曲射炮852门，步兵炮3200门，重炮23门，高射炮23门，坦克18辆，轻重机枪1800余挺）,撤换作战不利的海军一派的指挥官野村吉三郎，改由陆军一派的第9 师团长植田谦吉统一指挥各部。

双方又激战一周，有了德械第五军这支生力军参战，国民政府军重创日军进攻部队，指挥官植田只得狼狈不堪向东京报告现有兵力无法再次进攻。

日本参谋本部在得知仍然没有击退国军以后极为震怒，决定把战争规模升级。2月27日 日本陆军第11、第14师团二个师团增援上海,撤换了作战不力的指挥官植田谦吉，组建了上海派遣军，派原陆军大臣白川义则任司令官统一指挥，至此日军已经连续撤换了二个指挥官，这是日军历史上极为罕见的。

日军援兵3万多人登陆上海使得日军总兵力增至9万人、军舰80艘、飞机300架。此时国军已经遭受了一定的损失，兵力降至5万人左右。

－－－－－－－－－－－－日军装备的重炮和坦克，国军士兵一如所有，他们
有的只是视死如归的抗战精神

国民政府急调杭州附近的上官云相部增援，由于此时日军飞机已经开始轰炸铁路线并且用军舰封锁了长江一带航运线，中国军队运输非常困难。上官将军的前锋一个团于27日才开赴到上海近郊黄渡，至于江西和河南前来增援的部队一会乘火车一会下车步行（运输线的落后也是国家落后的一个重要标志），等到赶到前线上海战事已经结束。

3月1日，日本军舰载着日本第9师团一万多主力 突然在国军守军后方从浏河口、杨林口、七丫口一线登陆，国军经过激战没有能够击退这股日军，为了避免被日军合围，只得在3月2日全线战斗后撤到嘉定、太仓一线。

3月3日 日军侵占吴淞炮台（此时日本空军已经摧毁该要塞的几乎全部火炮）与真如，之后又占领嘉定县城。此时满洲已经宣布建立，看到目的已经达到，加上国联的列强压力极为严重，同时不愿意陷入持久战。日本方面随即宣步：保侨目的已达，3日起停战。

但是实际上双方仍然在太仓作战到4月份。

中日双方在列强的干预下于1932年5月5日中国达成《淞沪停战协定》。日军全线后撤回到战争前的日本租界内，而中国一方则把军队撤出上海市，上海市内的治安由警察和宪兵维持秩序。

5月23日，我方按照协议收回上海日本占领地区，双方恢复到一二八之前的态势。    

 

几点说明

一．十九路军调到上海的原因

十九路军其实就是粤军第一师，它一直是国民政府的一支精锐部队，曾经受过当时俄国顾问的长时间调教，士兵是受过三民主义教育的爱国青年，战斗力是很强的。1925年其主力编组为大名鼎鼎的第四军参加北伐。余部在广州一带长期驻守，期间拆分扩编过多次，也参加过一系列的内战，击败南方很多军阀部队。虽然是支持中央政府的生力军，但是实际是由广州一派控制的嫡系部队。

十九路军曾经参加过第二和第三次剿共作战，和当时的红军交手过几次，互有胜负，十九路军伤亡了四千多人。

之后由于国民党广州一派推翻了南京政府的蒋介石一派，于九一八爆发后二个月后强迫蒋介石下野。由于怕没有军权无法控制局面，广州一派去南京上任的同时，就把自己的嫡系部队以广州人为主的十九军带到了南京上海一线。

所以说十九路军并不是杂牌部队，而是当时中央政府的嫡系部队。

 

二．中央的态度到底如何

以往我们说十九路军违背中央命令和日本开战，现在看来是不对的。

首先早在９月２２日，当时的淞沪警备司令熊式辉将军自龙华向政府请示，如果日军在淞沪武装进攻应该如何处理时，军事委员会委员长蒋介石就明确指示：“应正当防范，如日军越轨行动，我军应以武装自卫。”

其次，一二八当天，十九路军已经准备和中央第十六宪兵团调防，这就是服从中央的命令。而日军在十九路军换防的期间突然进攻，中央随即命令十九路军反击，并且于之后二天发布二个公告宣布抗日。

在次，1月29日蒋介石重新得到军权以后，随即主持召开紧急会议，会议上一致认为要以持久战对付日本，并且调动兵力部署向上海集结，南京政府同时迁都洛阳准备和日寇决战。

还有，很多人说中央对十九路不给予支持和帮助。其实中央先后几次增援十九路军，甚至拿出了自己最精锐的老本八十七师，八十八师和中央军校教导总队和税警总队，我想稍微懂得抗日历史的人，听到这四个番号就明白蒋公是什么都豁出来了。其实当时京沪线和沪杭线长达上千公里区域上国军兵力很少，只有6个师的兵力。

之后仍然从这些部队中急调尚且能够听从国军调遣的杭州的上官云相部，江西剿共的蒋鼎文部和河南的胡宗南部增援。

至于有些人指责中央军还是几十个师在江西围剿红军。其实当时这些师并没有作进攻部署，而是在防御红军的进攻。1932年从2月4日红军开始进攻国军控制的江西重镇赣州，从2月4日开打 到3月7日结束，一共打了33天。最终国军守住了赣州，红军遭首了数千人的伤亡，国军伤亡数量和红军基本相当。整个时间段正好是一二八上海会战的全过程。

4月初红军进攻福建重镇漳州，并于4月20日攻占漳州，俘敌国军1600余人，并缴获大批物资。

最后，东北军在东北不战而退，那是因为东北军是听命张学良的地方军阀部队。而十九路军听命于中央最作出了不折不扣的誓死抵抗，一正一反何须多说。

 

三．关于中央军超级精锐八十七师，八十八师和中央军校教导总队（中央军校就是原先的黄埔军校），税警总团的参战和伤亡

中央军校教导总队本来不是一支作战部队，而是中德合作的一支试验化样板部队。作用类似于德国纳粹的装甲教导师，士兵军官全部由军队中最优秀的精英组成，装备都是从德国运输来得最先进的装备，包括从德式装甲车，火炮，摩托车等等，教导总队的训练也完全是全部德国式的严格训练。

简单来说，中央教导总队是德国顾问建立的一支样板部队和试验部队，主要用以验证以德国理念组建的中国新式陆军师的效果。

教导总队是国军精锐中的精锐，其顽强的战斗力在之后的一二八和南京会战中都显示出来（南京会战中教导总队防守中华门等日军重点进攻区域，中日双方在南京城门附近一二千米内血战三日，日军伤亡竟然高达8000多人。这也是日军后来在南京血腥大屠杀的原因之一。）教导总队于1931年1月在德国军事顾问的计划下开始编组，最初编制为两个步兵营以及炮兵连、工兵连、骑兵连、迫击炮连、特务连和通信连。这个团级教导部队主要进行德式步兵团的编制试验以及德式新武器的应用研究，是为了全面开展德式师建设而先行一步的试验性部队。

 

八十七师，八十八师，这二个部队的前身是蒋介石的个人警卫师，该师士兵原本都是孙中山或者蒋介石的个人卫队，也是千挑万选的精英。

1931年3月，蒋介石把这个警卫师被一分为二，拆分成两个两旅四团制的整编师，番号分别为警卫第1师和警卫第2师，也就是第87师和第88师。

由于是中央直属的警卫师，所以早在1927年，首任德国军事总顾问马克斯.鲍尔就对中央军校的两个警卫师进行过系统的指导性训练。这二个师全部德式装备，装备全部由德国本土运输而来，非常的精良。

根据当年各国顾问向国民政府提供的《陆军改革建议书》中的建议：中国急需的不是人数庞大的陆军，而是全力建设一支训练精良、装备齐全的精质部队，应先建立一支模范队伍、再逐步推广到其它部队完成国军的改造。

依照德国顾问的意见，这二个师和中央教导总队，都是作为国军的示范单位，后来的60个德械师的编组计划都要以这三支部队为模板组建。所以德国顾问认为这些部队不应上在组建的初期就上战场作战，因为如果一旦有伤亡，就会严重影响之后的中国长期建军计划。

但是一二八淞沪事变中，由于中央实在没有军队可以使用，这三支部队刚刚换装的部队都有参加，还遭受较为严重的损失。因此遭到了德国顾问的强烈不满，当时的顾问团团长乔治.魏泽尔就此向蒋介石表示了强烈抗议，并与蒋介石发生了冲突。

至于财政部税警总团也是另一种性质的中央超级嫡系部队，所谓的税警总团其实并不负责收税。而是当时财政部长宋子文苦心经营的一支嫡系部队，名义上属于财政部管辖，其实只是利用财政部的高额税收（八国银行团的盐余经费的拨款）养兵而已。其按照陆军部队进行编制，但是装备，待遇，军官，士兵都远远高于其他陆军部队。军官基本都是海外留学生，首任总团长是美国西点军校高材生王赓，各级军官几乎都是留洋归来，代表人物是大名鼎鼎的孙立人将军。由于经费充足，该团一度发展到达三万人，训练采用纯粹的美国陆军的训练方式，装备也高出其他中央部队一筹，甚至还装备了一支坦克部队。

有些人说这些部队的参战是因为张治中将军的自动请缨，蒋公被迫批准。这个观点非常幼稚，

据张治中将军自己回忆到：蒋是2月初由洛阳到浦口，我去迎接他，我就表示我的意见：“我们中央的部队必须参加淞沪战斗才好，如果现在没有别的人可以去，我愿意去。”蒋说：“很好。”马上关照军政部长何应钦，即调动散驻京沪、京杭两线上的第八十七、第八十八两师合成为第五军，命我率领参战。

其实当时张不过是一个小小的师长而已，虽然颇受蒋公器重。但是如果没有蒋的支持，他是根本无法统领一个军去上海参战的。

－－－－－－－－－－－－国军德械师，注意他们的德式钢盔

四．在战争中十九路军和第五军的损失相比较

十九路军阵亡官兵有2449人，受伤官兵6343人，伤亡合计8792人。

第五军阵亡官兵阵亡1616人，受伤官兵3139人，失踪625人，伤亡总数5380人。

 

十九路军伤亡人数占参战人员的39%，第五军伤亡人数占参战人员的30%。第五军这样伤亡比率让当时的德国顾问极为不满，一度和蒋介石闹翻。

 

再加上中央直属第十六宪兵团的伤亡人数，上海一战国军共阵亡4274人，阵伤9830人，伤亡总计14104人，占参战总数35％。

通过伤亡比率可以看到老蒋的嫡系第五军伤亡并不比所谓的杂牌十九路军少多少，完全是拼了血本的。

 

五．一二八是失败还是胜利

日本战后对外吹牛的宣布伤亡只有3184人，实际上日军伤亡至少超过8000人，国军方面认为日本伤亡大约1.2万人。

总之，如果日军不是伤亡重大和作战不力，是绝对不会连续使用三个指挥官的。

不过，一二八虽然造成了日军较大的伤亡，但是国军最后还是退出了上海市，从军事的角度来说就是战败了。

这是战前就可以估计到的结果，毕竟当时中日双方的军力还相差的很远。

而中国方面也不可能扩大为全民抗战，因为各方面条件都不具备。这方面老萨说过很多，恕不多言了。

 

 

－－－－－－－－－－－日军的伤亡不轻，伤兵源源不断的送到后方

六．这个协议到底是不是丧权辱国

这个协议上日本几乎没有占到任何便宜，仍然是战前的四项条件，其中的第四条仍然没有全部视线。

唯一所谓“丧权辱国”的就是让中国军队撤出了上海城郊地区。

但是这点其实是没有用处的，因为中国军警仍然控制上海市区，日本军队仍然驻扎在日租界。中国军队在上海外大量驻防，加上上海仍然有自己的军警控制，中国军队其实随时可以进入上海。

实际上1937年八一三上海会战开始之前，就有多大数十万国军进入了上海地区，最终粉碎了日本三月亡华的美梦。

需要说明的是，当时的左翼报纸和中共方面一致痛斥该条约丧权卖国，好像不立即出兵收复东北甚至登陆日本本日就是汉奸国贼！部分抗日团体代表甚至将签订该协议的上海停战会议代表郭泰祺郭泰祺殴打成重伤。老萨是在无言。。。

 

七．意义

一二八事变的意义还是有的

首先，他扭转了以往中国军队对列强作战的可悲的观念。在鸦片战争，甲午战争，庚子国变，九一八作战中，中国军队都是惨败，而且都是凄惨的溃败。真实死亡人数很少，大多数的士兵都是不战而逃。导致日军相当一段时间认为中国军队是豆腐军，根本不堪一击。

可是在一二八中，中央军和十九路军这些中央嫡系部队都有极为坚韧的意志，他们在最为残酷的巷战中一个连打的只剩十几个人也绝不后撤。

在纪家桥之役，国军组织60人的敢死队，队员都身背炸弹和火油，潜入日军阵地后拉动导火索和日军同归于尽。日军阵地一时间到处都是巨大的爆炸，日本士兵一时大乱，在国军冲击下败退十多里。但是这60个国军勇士也全部牺牲了。

－－－－－－－－准备出发的敢死队员，他们很清楚的知道自己面对着什么，这些勇士才是中华民族最伟大的人。

其次，这是证明国民政府抵抗决心的一个很好的例子

中央三支绝对精锐参战和迁都洛阳制定全面抗战计划都已经很好的说明

中共自从南昌起义开始就始终打抗战牌，其实除了只听命于苏联的中共满洲省委组织的一些抗联在东北的一些抗日行动以外，中共在1937年之前并没有打过一天日本人。

一二八会战国军不过六万人，最终造成了日军野战主力师团约万人的伤亡。而中共抗战历史中最辉煌的百团大战，使用了105个团（约27万人），一共只造成日军地方卫戍部队（战斗力和上海会战中的日军要差很多）1万左右的伤亡（百团以后宣布歼灭日军二万，懂得些当时历史的人都只到这显然是夸大的）。

老萨其实并非故意给有些网友难堪，实在是真实历史如此。我们不能和当年的广州政府一样，看人挑担不吃力或者说手电筒一样――光照别人不照自己自己。

历史就是历史，我们不应该可以去歪曲历史来丑化谁，况且事情已经过去了六十多年。

最后，这次会战是八年抗战模式的第一次的演练，也是走全民抗战路线和持久抗战路线的肯定。一二八事变中，商界等社会精英出高价购买军火支援缺少弹药的中国军队，知识分子写文章或者在大街上发表支持抗战的演讲，老百姓更是冒着生命危险送水送饭传递情报和物资。对于当时国力，军力都和日本差距很远的古老中国来说，这种模式可能是对付强大敌人的最好办法，也逐步为中国高层所采纳和接受。

好了，一二八会战就写这么多了。

所谓蒋介石带到台湾的黄金。

老萨找到的历史教材中说：大陆的经济起步艰难，有两个主要原因。一是国库空虚。这里暂时只谈钱的问题。大陆国库为何空虚？人所共知的原因是老蒋去台湾时带走了大陆几乎所有的黄金外汇储备。这笔钱有多少呢？大约865吨黄金加上白银和外汇，一共转移财富折合美元十亿多。

真相是什么呢？带走的黄金到底有多少？

大陆在文革以前一般认为黄金几百万吨被台湾带走，这个数量其实过于夸大了。其实真实的数量在文革以后也为大陆的历史学家所更正。

老萨的看法和大陆学者基本相同，大约是300万两以下（约94吨），250万两（约78吨）以上（中国黄金行业一向以小两作为黄金计量单位。小两为一斤十六两制，每两折合成国际制单位为31.25克。简单的说，黄金的小两比我们常说的两要轻的多，1千克合32两黄金。）

具体的证明可以从以下几方面看出来，

1．大陆方面的资料：大陆中共历史学者历时二十年而完成的权威著作《中国通史》的第十二卷近代后编（1919－1949）第五章国家垄断资本 第五节官僚资本的崩溃中写到：　
　
　　自1947年2月，国民政府实行紧急措施方案后，即出现资金逃流海外现象。随着军事上的惨败，逃资更加剧。据1949年3月25日联合社报道，国民政府的金银外汇储备2.75亿美元，在上海保管者不过1/3，约0。73亿美元的储备已运台湾，余均存国外。上海解放前夕，蒋介石下令用轮船从上海运走国库黄金 277 5358两、银元1520万枚、美元1537万元、珠宝以及大量外汇，总价值约5亿美元。

2．台湾方面资料：国民党近些年多次公布党产，其中提到当年运了227万两黄金赴台，这些资料为世界很多报纸转载，大家有兴趣可以去搜索一下。

同时，台湾著名的地下档案库“大溪档案”最近也向一般历史研究者开放，这里面有众多国民党重要档案。其中有台湾的朋友手抄了一份，老萨K来己用。这里面有1950年2月的国库黄金资料。

具体如下，出处：蒋中正档案   
　　分类：特交分类档案-（经济类）经济报告   
　　第００八卷   
　　号次（目次中未见）   
　　案由：总裁交议紧缩预算安定经济支持戡乱案   

　……政府最后基地，以台湾、海南为主。海南经济能力未经开发，负担能力有限，……，台省经济情形较胜…………，惟是台省地区编小人口仅七百二十馀万，据主管机关调查，卅八年度全省国民所得总数约为新台币二十四亿元（估计美金叁亿元，按八比一折算）。按照一般收支原则，政府捐税收入如达到国民总所得百分之二十，人民已不免感受捐税之繁重，…………今姑以百分之叁十为标准，则中央及地方全年可能收入总数，约为新台币七亿二千万元…………。   
　　上述七亿二千万元全年可能之总收入，包括中央及地方各项税收，暨临时捐献在内，应为中央与地方全年可能收支之最高限额。据各主管报告，本年度台省县市乡镇机常支出预算估计共达新台币叁亿叁千六百万元（每月二千八百万元），中央行政经费估计新台币一亿零八百八十万元（每月九百九十万元），全国军费估计需十一亿二七一百七十六万元（每月九千叁百四十八万元），叁项合计，共达十六亿六千六百五十六万元，…………，全年不足数，将达九亿四千万元以上（每月约七千九百万元）。换言之，可能收入总数，仅及支出估计数百分之四十五，共馀百分之五十五，将为政府收支短亏之数。   
　　此项短亏之数，必须另筹的款…………，其来源不外下列叁者，一为运用国库剩馀约一百叁十万两支黄金，如每月短亏之数，全部以黄金抵补，照目前台省金价折算；每月将耗费黄金二十八万左右，此项存金必须延长使用期间，不宜如此大量消耗。二为运用美援，抵补一部份建设及经济需要，但二月中旬以後，美援如不再继续，及不必予以估计。叁为运用各项物资外汇及处理房屋公营事业等。但此项运用有期限度，处理产业由非短期所能大量办理，不宜存过奢之希望。………   
 

这份资料是当时国民政府中央会议的会议记录，在之后四十多年都是非常机密的资料，自然也没有作假的可能和必要。直到最近台湾政局出现天翻地覆的变化，这些资料才开始解密。可以看出这份资料是讨论当时台湾困窘的经济情况，其中明确说明国库里面只有一百多万两黄金，大约相当四千万美元，这是可信的。因为从国民政府溃败到台湾的1949年到1950年期间，美国断绝了对台湾的经济援助，而几十万大军和上百万逃到台湾的难民几乎都由国民政府供养。一年耗费一百多万两黄金是真实的，这点下面会继续说明。

大陆和台湾方面大约可以肯定运到台湾的黄金大约是200多万两，大约70吨左右，市值大约8千万美元。

 

带走的黄金起了什么样子的作用？

可以这么说，带走的几十吨黄金毫无疑问是起了非常重要的作用的。

它在国民政府最为动荡的时期稳定了台湾的经济，保证台湾没有自行崩溃，黄金本身是很了不起。

但是根据具体资料来分析，这些黄金显然没有对台湾的经济复苏和发展起到什么重要的作用。

还是刚才的大溪资料，继续摘录完

　此项短亏之数，必须另筹的款…………，其来源不外下列叁者，一为运用国库剩馀约一百叁十万两支黄金，如每月短亏之数，全部以黄金抵补，照目前台省金价折算；每月将耗费黄金二十八万左右，此项存金必须延长使用期间，不宜如此大量消耗。二为运用美援，抵补一部份建设及经济需要，但二月中旬以後，美援如不再继续，及不必予以估计。叁为运用各项物资外汇及处理房屋公营事业等。但此项运用有期限度，处理产业由非短期所能大量办理，不宜存过奢之希望。………   
　　办法：    
　　一、关于支出之紧缩者：   
　　甲、中央正费缩减为以中央在台关盐收入为限，每新台币五百七十万元（银元一百九十万元）   
　　乙、全国军事费用包括补充军械、军油及临时费用每月缩减为新台币六千万元（银元二千万元）   
　　丙、台省地方（包括县市乡镇）行政事业费用，每月以新台币二千八百万元为限。（银元九百叁十叁万元）   
　　右列叁项共计新台币：九千叁百七十万元（银元叁千一百二十叁万元）   
二、关于收入之整理者：   
　　甲、中央关盐两税收入每月平均不得少于新台币五百七十万元（银元一百九十万元）   
　　乙、推销爱国公债收入，每月平均不得少于新台币一千万元（银元叁百叁十叁万元）。   
　　丙、美援物资及产业处理收入，每月不得少于新台币二千四百万元（银元八百万元）   
　　丁、台省防卫捐收入，每月不得少于新台币二千八百万元（银元九百叁十叁万元）   
　　右列五项共计新台币七千七百七十万元（银元二千五百九十万元）   
　　叁、关于收支短亏之抵补及运用者：   
　　甲、前列每月收支短亏总数为新台币一千六百万元折合银元：五百叁十叁万元，约合黄金五万六千两，须以库存黄金拨补备用。   
　　乙、黄金应尽可能求最经济之运用，例如以黄金充实准备发行钞券或换取外汇输入必要物资，AZSFU充分发挥其作用，不宜单纯以黄金在市场抛售或直接发放军政费用。   
　　丙、其他可能集中之外汇及物资，不论属于中央或地方者，均应一并统筹运用，以便减少黄金之支出。    
　　四、关于安定经济配合平衡预算者：   
　　甲、新台币之发行，必须维持十足准备，以固币信，政府应尽一切可能防止通货之膨胀。    
　　乙、公营事业定价之管制与社会消费之节约管制暨农工矿生产事业之培植鼓励，应责成地方政府普遍切实办理。. 
　　丙、为达到紧缩预算之目的，支持长期戡乱之目的，各项不急之务均宜停止，公教人员薪给，亦不宜轻言调整。    
　　丁、为达到紧缩预算之目的，所有中央及地方政治军事各机关之编制组织，应即实行裁并，总以适合紧急需要，减免麋费为原则。   
　　戊、为求财政经济金融贸易各方面之配合，中央与地方行政及业务主管机关应迅即筹商统筹调度及联系配合之办法并执行之。   
 
　　右列办法是否可行提请公决  ====================================　

可以看到，当时台湾的财政已经非常困难，每月财政亏空如果以黄金弥补，只能支持最多五个月。财政尚且难以为继，何谈利用黄金振兴经济一说。

另外还有台湾其他方面的资料：据当年担任蒋介石政府主计长的周宏涛老先生的回忆录中记载，国民党带来的黄金在1950年9月因为支付六十多万大军 军费等原因基本花费光了，仅仅剩下54万2千多两。据周老回忆，当时中共准备攻台，美台湾虽然经济衰落也只能硬着头皮全力维持军队，每月必须拨出黄金18万两之数，库存黄金消耗速度飞快。

上面的资料大概可以看到，台湾的黄金到了1951年就差不多了，而台湾经济的腾飞却是二十年以后的事情。

50年代初台湾还是个以农业为主的省份。除了几家制糖厂，没有什么现代工业。1960年为止台湾还是一个贫穷的地区。1952年台湾人均所得196美元，1953年167美元，1960年154美元。而当时第三世界国家的人均所得203美元。台湾本身就是个岛屿，大小80个岛屿，资源匮乏，领土面积狭小，仅有3.6万平方公里。而到了二十年以后，中国内地1979年人均GDP 416元（人民币），1979年台湾人均GDP 1895元（美元）。可见，运到台湾的黄金对台湾初期的稳定确实起到极为重要的作用，对其经济发展也有深远的影响。但是并不是其经济发展的具体动力和因素。

 

这些黄金的数量和中国大论黄金数量相比――到底有多少？

 

可以说，70吨的黄金数目确实是当时中国国库的绝大部分储备。

根据后来中华人民共和国资料显示，他们只在国库中只接收了6000多两的库存黄金。

 

不过，200万两的数目到底占有多少作用，大家可以来分析一下。

资料一：文革后期的全国黄金储备

大家都知道文革对于中国摧残超过一场战争，1955年，中国国民生产总值占世界的4．7%，到1980年变成2．5%，几乎掉了一半。1960年中国国民生产总值与日本相当，到1980年只有日本的1/4。1960年，美国国民生产总值超出中国4600亿美圆，到1980年，这个数字变成了30000亿美圆！1978年世界银行年底的报告中，中国的人均国民生产总值与索马里、坦桑尼亚为伍排在倒数第20位。

就是这种国家严重困难，国家经济严重受挫的情况下。中国当时的黄金储备有多少呢？截止1977年 得知的中国黄金储备就有1280万盎司，约等于400吨（1金衡盎司=31.1035g）。

资料二：建国以后民间收购黄金数量

建国以后由于黄金储备很少，国家在取缔银元买卖和严禁金银计价流通的同时，各地人民政府还采取了由人民银行挂牌收兑金银的办法。

据中国社会科学院经济研究所研究员武力先生的《中华人民共和国成立前后的货币统一

》一文中之处，在中国经济大省之一的广东省：1950年3月物价趋于稳定以后，国家适当提高了金银兑换比价，加上人民币币值稳定，国家收兑的金银数量大增。以广东省为例，1950年一年共收兑黄金745．5万两（其中下半年收兑的占71．1%），银元101．2万枚（其中下半年收兑的占73．7%），纯银5323．6万两（其中下半年收兑的占98．2%）。

可见，当年从民间一个广东省就收购了700多万两的黄金，国民党带走的还是有限的。

网上有些朋友对武先生的这个数字有些怀疑，但是老萨觉得数字还是可信的。毕竟大家都知道中国人自古就有民间储存金货的习惯，不管富人穷人家里多少有些金银货。民间有大量黄金是没有什么稀奇，广东作为中国经济数一数二的大省有这么多黄金也没什么稀奇。中国近代史上真正大量收缴黄金的主要还是当时的中华人民共和国，其后民间的黄金就比较少见了。这点上了岁数的网友可能都了解。

资料三：中国黄金的开采量和黄金现有数量

有些网友找了一些历史上的开采数据证明建国初期黄金开采数量不足，不过老萨实在找不到类似的数据。

老萨有的只是这几个数据：

1．　人民日报《海外版》　(1999年06月28日第2版)

到目前为上，我国虽没能象南非约翰内斯堡那样的特大金矿，但中国的黄金产地遍布全国各地，几乎每一个省都有黄金储藏。我国的黄金产量在1993年，达到年产60吨，位于南非、俄罗斯、加拿大之后列第四位。据透露，中国计划今年黄金产量一百七十五吨，与去年产量的一百七十二点八吨基本持平。要知道，在五十年内还有很多金矿因为开采而枯竭了。

2．2005年中国的首饰业用金为200吨。

3．20世纪70年代后,黄金储备在储备体系中的地位逐步下降,黄金储备已不是货币稳定的基础,各国中央银行减持黄金储备已成为必然。据央行公布，目前中国黄金储备为600吨，大约2000万盎司。

4．吉林省政府1954年统计资料：1954年全省黄金产量为7.8万两，1951年到1960年黄金年产量大体保持这个数量。也就是说10年内吉林省的黄金产量就有70万两左右，大约是台湾带走黄金数量的三分之一，而中国黄金大省是山东、河南、福建、陕西、辽宁、河北等省，吉林年产量并不靠前！

 

 

台湾带走的黄金对中国大陆到底影响多大？

 

-----------五十年代的台湾城市的市场，还是很破旧的。台湾的经济腾飞主要还是六十年代开始的

台湾带走了很多的黄金，客观上确实造成了建国初期的很多困难。但是实事求是来说，台湾人带走的并不是太多。

台湾运走了国库黄金 277 5358两、银元1520万枚、美元1537万元、珠宝以及大量外汇，总价值约5亿美元。

1．当时中共方面接收了东北全境，东北当时是什么样子呢？

自“九一八”事变以后，日本由于殖民政策的去定，在东北的投资额猛增，日本在华投资72%投在了东北。不到六年东北地区工业产值就增长了4.6倍。1937年东北地区的铁、铜、钢产量占全中国的90%。发电量、煤的产量等占全中国的40%—50%。许多重工业产品产量居全国首位。在东北的日本公司有六千余家，资本总额56亿美元。东北工业总产值1943年比1937年又增长了2.2倍。东北成为中国经济最发达富裕的地区。满洲的首都新京（今长春）比当时全世界文明的国际大上海还富裕。得东北者的天下，因为当时的东北地区GDP占全国地区GDP的四分之一。经过日本十几年的经营电力、产煤、铁等重工业都是全国最高的地区。东北雄居全国重工业基地之冠，钢铁产量占全国的，煤产量60%，发电量占40%。拥有全国最大的兵工厂，是最大的产粮区。共产党在苏联的帮助下得到了中国最富强的地区东北，随后又得到了中国的全天下。“我国是一个产业落后，发展又不平衡的大国。我国大部分地区的经济，比东北要落后得多。但在改革土地制度、没收官僚资本、取消帝国主义在我国的经济特权以后，我国的经济将会很快的恢复和发展。”1949年6月刘少奇党内报告。

2．民族资本和国民政府国营资本

1948年，民营工业资本（注意只是工业）约合战前1936年的币值14.85亿元，而国营工业资本约15.99亿元（1936年一法币换银圆一元，法币对美元比价是1.345比1）。

这些资本后来都被中共方面接收，

3.大量的矿产资源

其他矿藏诸如煤，锡，铁矿石，铜，金，银就不说了，但是中国储备的稀有矿藏在世界市场上价格很高，而且多数为中国所垄断，本身已经够值钱的了。中国是稀有矿产大国，其产量据称占世界稀有矿产的近百分之六十。

２００５年我国稀有金属及制品出口近１００多种，累计出口额为４０．６９亿美元。

钨：我国世界储量第一。占全球供应量的为85%。主要用于硬质合金、特种钢
等产品，并被广泛用于国防工业、航空航天、信息产业，被称为“工业的牙齿”。

铟：我国储量居世界第一。占全球供应量的80%。主要用于合金、半导体数据传输、航天产品的制造。

稀土：我国储量居世界第一。供应量占全球总量的80%以上。用于制造复合材
料，镁、铝、钛等合金材料，被形象地比喻为“工业味精”,这个大家说的最多,都
知道,就不用说了

　钼：我国储量居世界第二。占全球供应量的24%。用于炼制各类合金钢、不锈
钢、耐热钢、超级合金，在军事工业中应用广泛，被称作“战争金属”。

锗：储量居世界第一。产量占全球的50%。主要用于夜视仪、热成像仪、石油
产品催化剂、太阳能电池等生产，并被广泛用于光纤通讯领域。

另外诸如钽、锶、锑、镉、铱、铋、铑、钛、镍、锆、铬、钴等及镍铬、镍
铬硅、镍铝、钛铝、铁镍等等，中国都有占世界比率相当大份额的储备。

4．援外的200个亿

－－－－－－－－－－除了金钱和物资，我们还有成千上万的战士因为援越牺牲在异国。二国政府都忘记了他们，只有当年受过他们帮助的越南村民门永远记住他们。他们的子女每年都会自发的为这些青年扫扫墓

新加坡资政李光耀在回忆录中说：邓小平告诉1976年访华的李资政：中国援出了200亿美元，基本上属于无偿性质的。

当时的对外联络部部长耿飚透露，1964-1970年代末，我们给了阿尔巴尼亚90亿元人民币！(有学者根据货币含金量、购买力测算，它相当于现在的人民币上千亿！它还相当于给当时人口规模为200万的阿国人每人发了4000多元的红包――当时的人民币，一个工人一个月大概工资30多元！)

　1967年，赞比亚总统卡翁达访华拉赞助，他对中国出资帮助他们建立的坦赞铁路赞不绝口并且盛赞毛泽东是非洲人最景仰的“老者、勇者、智者”。在座的中国官员都不敢出声。中国负责修路工程的官员对铁路的评估结论是：铁路1800多公里长度，近20亿人民币的投入。

1950年到1974年，中国援助越南的军事物资总数就足足可以装备200万人(约20多个师)， 约合人民币42.6亿元，除了军事物资以外，中国还援助越南数量惊人的一系列生活生产物资。

 

中国文革前后发展的问题能够归结于台湾带走了黄金和外汇吗？

中国49年建国以后其实环境并不怎么差，虽然经历了朝鲜战争，但是毕竟国家已经统一，没有军阀，没有租界，没有大量不平等条约（中苏加盟条约除外）。

中国国内虽然百废待兴，但是苏联专家已经进入中国，并且帮助中国建立了一百多个重要工农业项目，帮助中国建立了从核反应堆，坦克飞机到电厂公路的整个工业国的基础。

同时广大工人农民乃至知识分子有着丰厚的爱国热情和工作热情，加上中国地大物博，人力资源有充分，实在没有发展不好的理由。

美国虽然在经济上初步制约中国，但是还有数量众多的苏维埃兄弟国家和不结盟及第三世界国家，中国并没有在世界上完全孤立！实际上美国在中苏反目是1959年，但是直到1963年苏联一样提供给中国先进的米格飞机技术和一些其他的军事合作项目，双方并没有完全翻脸。直到1969年珍宝岛双方发生了武装冲突才彻底完结。但是之后１９７１年７月９日至１１日，美国的基辛格秘密访华，二个月后美国就和中国建交。可以说，中国如果不是自己闭关锁国，机会还是很多的。

但是，我们做的怎么样呢？

60——70年代正是世界的黄金时期，世界已经发生了翻天覆地的变化。在新技术革命的带领下世界出现了高速的发展阶段。各个国家都取得大幅度的进步。过去和我们一样穷的国家和地区纷纷抓住历史机遇。台湾、香港、新加坡、韩国都抓住国际发展时机。一越成为亚洲四小龙。摆脱贫困落后的局面成为繁荣的地区。日本50初年代还饿死人，60年代抓住历史这个难得的机遇开始崛起。日本人均国民生产总值从1967年的1190美元，到1978年的7020美元。美国也从4090美元增到10110美元。而中国却在对自己搞破坏进行史无前例的无产阶级文化大革命运动。1955年，中国国民生产总值占世界的4．7%，到1980年变成2．5%，几乎掉了一半。1960年中国国民生产总值与日本相当，到1980年只有日本的1/4。1960年，美国国民生产总值超出中国4600亿美圆，到1980年，这个数字变成了30000亿美圆！1949年以前的上海是世界知名的国际大都市，远东地区的国际金融贸易中心。被誉为“冒险家的乐园”，“东方巴黎”。上海的工业化水平远远高于香港，在亚洲属于领先地位乃世界一流的城市。上海人民的生活水平比香港人民的生活水平要好许多。但是到了1976年，上海在当时的中国内地最发达的城市人均GDP只有400美元，而香港的人均GDP达到7000美元。上海以完全沦落为亚洲二、三流的城市。中国内地1979年人均GDP 416元（人民币），1979年台湾人均GDP 1895元（美圆）。1978年世界银行年底的报告中，中国的人均国民生产总值与索马里、坦桑尼亚为伍排在倒数第20位。

 

需要说明的一点：

其实蒋介石命令一定要带走的就是中国的文物。国民党败退台湾以后，将当时因为抗战原因放置在南京故宫博物院的原北京故宫的珍贵文物，包括瓷器，玉器1424箱，图片画册1334箱，历史档案正规书记204箱，一共23万多件全部运到台湾的台北故宫博物院。这些文物在台湾遭遇了很好的保护，没有接受文革的冲击，希望未来的某一天他们终究能够随着台海二岸的统一而回到大陆。

－－－－－－－－－－王羲之《快雪时晴帖 》，中国的无价之宝，老萨最为喜爱的东西！现藏台北故宫博物院。 

9月下旬以来，人民币出现罕见的快速升值走势。9月19日到23日，人民币对美元4日内上涨了243个基点，突破7.92大关；9月27日，人民币首度突破7.91元大关；随后只过了一日，昨天人民币又突破7.90大关。人民币的快速升值将对地产、金融、资源和航空内企业形成积极影响，万科、招行、宝钢、中国国航等公司面临重大的发展机遇。

　　渐进式升值是股市长期利好

　　由于美元贬值已成定局，未来人民币升值将无可避免。目前一般的判断是，未来每年人民币升值幅度会在3％到5％之间。

　　渐进式升值对于股市和楼市将形成促进作用。考虑到当前股市整体估值相对合理，蓝筹股更是处在低估的水平上，我们对于股市的前景较为乐观。年内沪综指有望达到1850点一线。

　　至于升值对于股市的具体影响，我们认为，人民币升值将对市场产生结构性影响。就行业盈利而言，一方面对于大量外向型资本支出的企业是利好，比如航空、通信和大型钢铁公司等；另一方面，对于进出口企业而言，升值会降低产品竞争力，从而影响企业盈利；同时，升值会通过汇率上升影响以人民币入账的报表盈利。

　昨日，人民币继续爬升14个基点，中间价报于7.9585元，连续第三个交易日创下汇改以来的新高。自汇改以来，人民币的累计升值幅度也首次达到了1.868％。

　　美元前夜的走强也没有抑制人民币新一轮的走高热情。昨日，人民币继续爬升14个基点，中间价报于7.9585元，连续第三个交易日创下汇改以来的新高。自汇改以来，人民币的累计升值幅度也首次达到了1.868％。

　　经过周二和周三的大幅走强、连创新高，市场普遍认为人民币汇率将面临短期修整。但是昨日经过做市商询价最终得出的中间价却显示，人民币的升值冲动仍然难以平静，即便是美元前夜走强在国际汇市兑日元升破117元，也还是未能浇熄这股热情。

　　交易市场上，美元兑人民币汇率也是难掩涨势，并向下一个关口———7.95元靠近。撮合交易市场上美元兑人民币汇率收于7.9522元，较前日下挫63个基点；询价交易市场上美元兑人民币汇率跌落60个基点，收于7.9527元。

　　与此同时，人民币的连日走强也引发了市场、尤其是外资投行的讨论热情。高盛亚洲公司董事总经理胡祖六表示，人民币汇率即使升值15％对我国出口的影响也微乎其微；瑞银则认为，市场对人民币的讨论升温可能引发人民币的更多炒作活动；星展银行则表示目前人民币的升值速度还不够快。

　　离岸市场，1年期美元兑人民币不可交割远期合约昨日尾盘报价为7.7330/7.7350元，略高于前日的7.7300/7.7340元。

曾参与5月份国家宏观政策制定的著名经济学家徐滇庆语出惊人———

　　“今年房价肯定涨”　“90平方米占70%明年可能有松动”

　　“政府明确规定2006年90平方米以下的小户型不得低于70%，这只是为了增加中小户型单位的一个概念性数字，90平方米和70%这两个数字没有仔细去推敲。”曾参与5月份国家宏观政策制定的著名经济学家徐滇庆本周三表示，“90平方米和70%并不是两个死数字，政府和学界正在研究这两个数字的合理性以及各地方的差异性，明年，更因地制宜和因时制宜的政策有可能将出台。”

　　“强制中小户型比例是补课”

　　“目前推出的对中小户型比例的限制，正是政府在补去年的课。”徐滇庆介绍说，“以前，中国的地价原来是协议转让，这样做很容易导致腐败，所以就改成招、拍、挂，这样的改变是好，但这个过程中忘记了区隔市场，而土地没有流动性，而且它有着绝对的稀缺性，所以在土地市场上一定要区隔开来。”

　　徐滇庆解释说，拍卖的特点是谁开的价钱高就归谁，而低价格、小户型的产品利润比不上高价格大户型的产品，就等于说让一般人去跟300公斤的大力士举重，穷人跟富人争夺一块土地投标，最后结果大家都知道，“因此土地市场的没有区隔就造成了产品结构偏向于大户型的高端产品。”

　　“尤其在北京、上海、广州这样的地方，土地极端缺乏，因此去年拍卖的土地基本上都被开发成高端产品，这也就造成了去年整整一年，几大城市基本上没有低价位的新产品出现，因此今年推出的新政策可以说是在为去年补课。”

　　“90平方米占七成有推敲空间”

　　“今年，政府明确规定90平方米以下的小户型不得低于70%，这两个数字并没有仔细去推敲，这个工作没做，是由于来不及了。我是4月底到北京参加讨论，5月17日政策出台，大家都没有时间具体地分析这一个数字。”

　　徐滇庆表示，未来“70%”与“90平方米”这两个数字仍有推敲的空间。而且，全国“一刀切”的政策也不合理，有的地方居住面积大一些，有的地方小一些，这个还要因地制宜，未来的政策方向应该是制定一个竞争的规则，由各省或各城市自己去计算，按照各地收入和现在居住的面积来确定。而这个规则，各地区应该每年都更新，因为现在是90平方米一户，过两年随着经济水平的增长可能就不够了，因此要因地因时来确定。“离2007年还有几个月好好研究，明年可以出台更加合理的政策。”

　对于今年的房价走势，徐滇庆肯定地说：第一，房价肯定涨；第二，房价指数肯定跌。这就是当前房地产市场必然出现的结果。

　　“第一，中国的房地产需求巨大，中国在改革20多年来，人均收入的增长很多年都是两位数，而房地产人均居住面积每年的增长率都在3%以下，积累了巨大的势能，目前个人存款余额已超过16万亿元，可2005年全国的商品房销售总额才1.8万亿元，从这样的角度来说，有大量的资金和需求足以支持房地产行业的发展。”

　　“而中国的资金出路并不多，现在存钱是负利率，而股市从1300点拉到1600点，现在又掉下来了。投资实业的话，我国现在600多种主要商品没有供不应求的，投资哪儿，哪儿就过剩。往外走，人民币不可以自由兑换，即使通过非法途径走，我们统计过，一年最多也就是带走120亿元，如果按照合法途径，一个人一次可以带1万美元，1万个人才带走1个亿，大量资金无路可走，巨大的资金流必定进入房地产，这么大一笔资金，房价怎么会跌呢。”

　　徐滇庆认为，综合起来看，今年房价非涨不可，无论大户型、小户型都要涨，特别是大户型在后面半年更要上涨，因为供求有限制，而需求仍然旺盛。而且人民币再升值，海外资金有继续进来的计划。“但我相信，如果今年盖出一大批小户型房子，房价指数就下跌了。”

周四大盘继续宽幅震荡。早盘受IPO管理办法正式发布施行影响，今日大盘均大幅跳空低开低走，沪指快速回落至1590点，在抄底买盘的推动下，大盘又迅速反弹到1600点以上展开整理，盘中再次跳水，沪指最低 1582.96，尾盘有所拉升。个股普跌，两市成交量较昨日萎缩。大盘在疯狂上涨之后，开始降温整理，如今IPO利空压境，沪指几度失守千六，是否预示着大盘见顶呢？

　　市场人士认为，IPO重启在一定程度上，会因冲击市场心理而导致盘面加剧震荡。不过，整体市场已经是今非昔比，短期的震荡反而将成为场外资金良好的低吸入市时机。在新的大背景下，巨额资金将进入新股市场参与申购，从而带来更多的资金进入二级市场，市场规模将明显扩大、活跃性也将明显提高。同时，IPO新政将比以往更能吸引优质企业回流，未来大盘蓝筹类新股的发行上行，必将给整体市场注入新鲜血液，从而反作用于市场，吸引更多的投资者，并取得双赢的格局。

　　今日上证综指开盘1611.66，最高1613.01，最低1582.96，报收1593.71 ，下跌31.44，成交200.0亿；深成指开盘4255.71，最高4293.63，最低 4191.38，收盘4230.16，下跌66.83，成交118.4亿。沪市270家上涨，505 家下跌；深市246家上涨，388家下跌，共有36只个股涨停。

　　消息面，今日的主要财经媒体消息有：国务院六大措施整肃房市; 中行今日在港公开招股; 央行启动定向紧缩手段；IPO办法出台，新股发行重启在即。

　　盘面，涨幅居前的板块一是节前最后一批停牌的G股复牌补涨，二是科技、药业、中小企业等板块的集体拔高。有色金属板块继续跌势不止，排在板块跌幅榜首位，除了 中金黄金一枝独秀外，其他个股均显弱势，G厦钨、G株冶更是牢牢封在跌停位置。而权证板块继续昨日的火暴行情，特别是宝钢JTB1涨幅到目前为止已经超过了30%，全面点燃了投资者对此板块的热情。

　　从走势来看，大盘近几日宽幅震荡，短期市场获利回吐的压力巨大，市场分化加剧，震荡幅度加大，对于这样的市场环境，在操作上，激进的投资者应当把握新热点。预计大盘今日有探底回升的可能

今日大盘再度冲关，连续创新高，午盘有跳水动作，五一之后的行情之强之热，超出市场“行家”预期，正所谓遍地眼镜遍地开花。短线持续暴拉后指数震荡不可避免，累计涨幅大的个股更存在风险，正所谓有所为有所不为，因此昨日提示战略积极看多，战术适当做空，跳水洗跟风盘恰应时，但不代表行情结束，尊重趋势，行情没有结束之前，不宜主观臆断。后市垃圾股若唱主角，则危险，公路港口接大盘则无恙。继续举例说明：小投资者套现5万，个股又涨到15万，再套现5万，直到08年，套现钱绝不高位再买进，今日拔高过程的羊腿是吃到了。对50元等高价股，回落也千万别在下方接盘，该类股的涨跌与小投资人无关，切记！回首今年行情，从2600或1000点起步开上高速公路，走到3300或1300处，遇小级别台风，“保险”丝头脑发热，判断失误，中途卸货。谁知偷鸡不成亏把米，指数穿越3300-1300公里，被迫重新上车。找车就挑前期没多少人坐，车子不太灵光，票价1-3元的车子。瘦田没人耕，耕开有人抢，大伙一窝蜂跑去抢，这一抢，汽车票价格狂涨，也就走到4200-1560公里处，车上人说，开太快了，热、热、热。如今大盘就象自然界一般，大（盘股）海风平浪静，有色金属烈日当空，火焰烫人，高价有色诱人欲锁心魂，公路与港口和风细雨，地产晴又有雨，应见阴，低价股飞扬跋扈，各不相干。北京（板块）大刮沙尘暴与深圳（板块）何关，上海闹台风，台风也吹不到西部。本栏认为未来大盘是：板块错位涨跌，个股错位涨跌，指数涨，个别板块跌，指数跌，某些个股涨。指数平稳运行（当然外力除外），如再遇大级别台风，风过后，树枝落，但树还在，人依然。

4月28日，央行将金融机构一年期贷款基准利率上调了0.27个百分点。这是合理调控，并不是完全为了打压房价，当社会投资出现过热现象的时候，提高贷款利率是很正常的事情。

 

而如今，又有消息说央行要将购房首付提至4－5成，简直就是开玩笑。一来中国的房地产确实有点泡沫，但是经过05年的调控之后，总体市场是在向成熟市场迈进的，是在往好的方向变化的，央行没有必要在这个时候出台“太具杀伤力”的手段；二来即使央行要使用手段，也不会使用不利于自己的手段，不会使用对整个银行业以毁灭性打击的手段。

为什么说如果央行将购房首付提至4－5成是对自己行业毁灭？

我们来看看银行在整个房地产行业的链条中扮演怎样的角色。

开发商买地盖房子、然后卖房子赚钱，可是买地的钱哪里来？盖房子的钱哪里来？除了自有资金以及自己融资以外，较大一部分是从银行贷款得来的，贷款多的项目可能贷款额可能要占到总成本的6层以上。

如果央行真的将购房首付提至5成，那么市场上的购买力就会极速下降，可能原来有100个人有能力买房的，因为首付提高的原因，只剩下50个人买得起。那么大部分发展商的房子就卖不出去了，房价当然会大跌，也许有人说房价大跌不是好事吗？也许对还没有买房的老百姓来讲是好事，但是对银行来说绝对是坏事。

让我们设想房价大跌，然后很多发展商资金链断裂，甚至资不抵债，破产了。这个时候谁最急？当然是银行，因为如果有很多发展商破产，就意味着有很多贷款收不回来了，要收的话也只有烂尾楼而已。

从另一个层面来讲，如果房价大跌，跌幅超过30％，甚至50％，那么很多原来已经买房的人就会变成负资产。因为原来100万的房子，自己拿出30万首付，70万贷款，房子抵押给了银行，可是，如果只值50万了，就意味着自己的首付搭进去不说，即使把房子卖了也不够还银行贷款，自己的财产从＋30万变成了－20万。这个时候如果你是房子的所有者，你会怎么做？是的很多人不还贷款了，房子不要了还不行吗，银行你收走好了，因为要房子我就是损失50万，房子不要了倒只损失30万。这个时候银行就傻眼了，贷款出去70万，现在收到一套价值50万的房子，亏20万，如果放贷了1万套、10万套房子呢？更何况这个时候收到房子又怎样，卖不出了。

 

因此，如果央行不傻，就不会出台将购房首付提至4－5成。

即使要通过提高首付压低房价，也只可能是温和的，比如提高到3.2成、3.3成，最多到3.5成。

周小川：本次上调贷款利率属微调

　　越来越依靠经济手段进行调控

　　谈到宏观调控方式，周小川说:“随着社会主义市场经济基本框架的建立和取得的成绩，现在越来越依靠经济手段进行调控，而不再采用行政的、指令的方式。人民银行对此也不例外。”

　　周小川是在北京参加“政策性银行改革与转型国际研讨会”时讲这番话的。人民银行行长助理易纲等多名央行相关负责人也参加了这次会议。

　　易纲表示，当前中国经济仍然保持“高增长、低通胀”的良好势头，宏观调控宜微调。此次上调利率是为了提高经济增长的质量，加快转变增长方式，以实现“细水长流”式的可持续发展。

　　“一季度中国固定资产投资增长比较快，新开工项目比较多，人民币贷款增加也较多，GDP增长了10.2％。在此情况下，有必要对贷款利率进行微调。”易纲表示:“但是否会有后续动作，要看今后具体的经济运行情况而定。”

　　要求各银行把握信贷投放进度

　　对此次上调贷款利率后，商业银行的存贷利差有所扩大，这引起人们对银行可能扩大放贷的担心。易纲表示，央行已注意到这个问题，并联合银监会于27日召开了“窗口指导”会议，要求各银行把握信贷投放进度，强化资本约束。

　　央行：为何不调存款利率

　　中国人民银行决定自4月28日起上调人民币贷款基准利率。28日，人民银行有关负责人回答了记者的相关提问，披露了本次上调贷款利率的内因。

　　用意在于抑制过度投资

　　记者:选择当前时机上调贷款利率出于什么考虑？

　　央行:一季度国民经济继续保持平稳较快增长，总体形势良好。但当前经济运行中的一些问题还比较突出，主要是固定资产投资增长过快、货币供应量偏高，信贷投放偏快，需要给予高度关注。为贯彻科学发展观，巩固宏观调控的成果，保持信贷和投资的合理增长，为经济结构调整和经济增长方式转变提供稳定的货币金融环境，人民银行决定上调人民币贷款基准利率。

　　上调人民币贷款基准利率有利于抑制过度投资，协调投资与消费的关系，引导资产的合理定价；有利于优化经济结构，促进经济增长方式的转变；有利于增强金融体系防范风险的能力，保持国民经济持续、快速、协调、健康发展的良好势头。

　　不调存款利率三个原因

　　记者:为什么没有同时上调存款基准利率？

　　央行:此次利率调整不涉及存款基准利率，主要基于以下考虑:一是目前消费物价指数较低，现行存款利率水平相对比较合适；二是有利于引导储蓄存款合理增长，鼓励消费及扩大内需，改善投资和消费的比例关系；三是有利于发展多种投资工具，拓宽居民投资渠道，推动资本市场健康发展。

　　个人公积金贷款利率上调0.18％

　　5月8日起实施，调整幅度小于商业性贷款利率，体现政策优惠

　　据新华社电记者28日从建设部获悉，各档次个人住房公积金贷款利率自2006年5月8日起，上调0.18个百分点。

　　据建设部有关负责人介绍，5年(含)以下贷款由现行年利率3.96％调整为4.14％；5年以上贷款由现行年利率4.41％调整为4.59％。住房公积金存款利率保持不变。

　　这位负责人说，此次个人住房公积金贷款利率的调整，经商中国人民银行同意，是根据2006年4月27日《中国人民银行关于调整金融机构人民币贷款利率的通知》进行的。

　　中国人民银行有关负责人称，个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点，调整幅度小于商业性贷款利率，继续体现政策优惠。

　　按该通知，中国人民银行决定自4月28日起上调人民币贷款基准利率。一年期贷款利率上调0.27个百分点，由现行5.58％上调到5.85％，其他各档次贷款利率作相应调整，贷款利率的浮动办法保持不变。而金融机构人民币存款基准利率，人民银行对金融机构再贷款基准利率、再贴现利率、金融机构准备金存款利率均保持不变。

　　■各方反应

　　房贷涨息市民齐称负担加重

　　业内专家称开发商运营成本增加，转嫁到购房者头上

　　央行昨起将贷款利率调高0.27％，昨日，银行、房产等专家纷纷表示，此次高息能否抑制持续上升的房价，目前仍是一个未知数。但对供房者而言，绝对是房贷负担再次加重。

　　利率上调市民大喊难承受

　　当市民周先生得知贷款利率上调的消息后，大喊“难受”，他立即致电银行了解情况。

　　“我的房子是2004年购买的，当时贷了24万元，采取等额本金还贷方式，15年还清。去年房贷利率上调了一次，调整后我每个月多交了二三十元。”周先生说:“今年房贷利率再次上调，我每月又要多交几十元的还款，一年要多1000多元。对于我们这些工薪阶层而言，负担更重了，怎能不难受呢？”

　　昨日，记者随机采访了多名贷款供楼的市民，他们都认为，利率一升再升，却未见广州的房价下降，工薪阶层供楼者的负担却一直在加重。

　　抑制楼价目前仍是未知数

　　房贷利率的再次上升，能否抑制广州楼价？一些银行、房产方面的专家表示，广州房价仍处在稳步上升的阶段，不过涨幅不会很大。至于此次加息能否抑制楼价，目前仍是一个未知数。要等政策实施一段时间后，才能判断效果。

　　卓达投资有限公司总经理李力怡认为，房贷加息对开发商“影响不大”。首先，开发商的融资渠道越来越多，例如可以通过股票市场进行融资。其次，这次调息幅度不大，关键要看什么时候再调及调息幅度。

　　至于利率上调会不会增加开发商成本，继而影响楼价，李力怡表示，利率上调会增加开发商的财务成本，但对楼价的影响是很小的。因为广州的楼价一直处于上涨阶段，现阶段楼价上涨的幅度远远超过利率上调对它的影响。“我个人认为，对开发商一点影响都没有”。

　　广州市某发展商认为，该项政策信息传达是明确的，传达的方法是“温和”的，目的是抑制盲目固定资产的投资和消费。该发展商一再强调，目前广州房地产市场最大的矛盾是供求矛盾，“利率上调是可以忽略不计的”。

　　还有专家表示，银行上调住房贷款利率，其中最受打击的是投资炒房行为。

　　月供加重拟购房者将观望

　　银行、房产方面的专家也一致认为，对供房者而言，此次调息绝对是让房贷负担再次加重。对于部分准备购房者而言，可能会持币观望。

　　李力怡表示，楼价不断攀升，银行贷款利率再次上调，“购房者现在每月要多付几十元，20年积累下来就多付几万元。消费门槛提高必然会抑制消费，一部分想买房的人就会处于观望态度。

　　提前还贷热潮将再度上演

　　去年央行房贷升息后，各家银行出现一波“提前还贷潮”。此次央行再次升息，不少业内人士预测，将引发再一轮的“提前还贷潮”。

　　浦发银行有关人士表示，调息后贷款的新客户将按照新利率还贷，而老客户则根据房贷合同约定办，一般是从明年1月1日起上调利率水平。在这段时间里，贷款者可以选择提前还款。

　　不过，该人士提醒，提前还贷虽然可以少付利息，但银行将收取一定的手续费，如果手续费大于利息增加额，提前还贷就很不划算。

　　转嫁成本开发商不会损利

　　某些房产中介认为，调息对整个房地产市场影响不大，甚至会引发短期需求。而且开发商的成本增大后，最终会将成本转嫁给消费者，从而带动广州楼价继续上涨。“开发商不会压缩自己的盈利空间。”该名房产中介说。

　　专家们表示，贷款供楼出租的市民则应该衡量好投资回报率问题。“贷款利率上升、税务部门对出租房屋征税，这些政策都会加大‘以租养贷’市民的风险。”

　　■生活提醒

　　银行调息日期各不相同

　　银行业内人士提醒贷款购房者看清合同约定

　　昨天，央行再次调高房贷利率，市民若想按揭买房就需按新利率来办，对于已经办理了贷款买房的市民，深圳市银行界人士表示，老客户执行新利率的日期不尽相同，提醒贷款购房者看清合同约定，莫因疏忽被无辜罚息。

　　根据新的调息规定，5年期以上房贷基准利率从6.12％调高到6.39％。昨日，记者采访了招行、中行、建行等多家银行，他们表示已经接到央行通知，从昨天开始办理房贷业务的新客户，将按照新的贷款利率执行。

　　各行普遍表示，新客户只要信用纪录良好，就可以享受基准利率9折的优惠，即贷款利率按照5.75％计算。此外，对已经办理了房贷业务的老客户，如果办理时享受的是基准利率9折的优惠，只要没有不良还款纪录，新利率调整后仍然可以享受9折。

　　之前人民银行几次调高房贷利率，要求一律从次年1月1日起执行新的贷款利率，但此次没有明确规定。

　　记者了解到，对老客户而言，各银行的利率调整日期并不完全一样。因此，银行业内人士提醒市民，最好仔细看一下自己的贷款合同，并致电办理按揭的银行网点确定自己的利率调整日，以免到时账户余额不足无辜被罚息，甚至影响到自己的信用纪录。

　　■投资咨询

　　以租养贷投资风险变大

　　业内人士表示调息势必抑制贷款投资行为

　　一口气买几套房，首付两成后出租，等房价上涨再出手，这种“以租养贷”的投资方式目前颇为流行。然而随着央行再次调高贷款利率，在房价一路高歌而租金却没大变化的情况下，有专家指出，这种投资方式的风险将增大。

　　“现在接盘，希望‘以租养贷’来投资并不划算”，投资多处房产的某广告公司总经理姚先生给记者算了一笔账，两年前他在岗厦地铁口附近买了一套小户型，当时总价35万元，他首付10万元，贷款期限20年，每月需要还款1721元，出租每月收入约为1800元左右。

　　但如果此时有人同样用首付10万元的方式来接盘投资，每月则需还款约2317元。目前每月租金在1900元左右。这意味着每月还要倒贴400多元。

　　所以他认为，此次调息势必抑制一些贷款投资行为，对平抑楼价有一定作用。

　　统计数据显示，第一季度深圳房价涨幅超过20％，但是租金却没有同比上涨或者涨幅较小。业内人士认为，这一结果同样可以供准备买房的市民借鉴，如果自己要买的楼盘租金较低，而楼价又非常高的话，可以考虑先租房，等房价平稳后再考虑购买。

　　不过也有业内人士表示“合算不合算，就看怎么算”。世联地产顾问(中国)有限公司董事长陈劲松说，对刚毕业两三年的小白领来说，工资承担不起月供和利息，干脆租房算了；但如果手中有钱，又没有别的很好的投资渠道，那你买房子当作“租”给自己住，因为房价在涨，个人的房产就在升值，从这个角度来说，就是合算的。

　　此外，对“以租养贷”要细分，比如写字楼以租养贷是没问题的。

　　不过，他说，从全世界来看，房子的出租回报率都是不高的，而且也会出现走低的趋势，因为房子会越来越多的嘛。但只要出租回报率高于定期存款利息，少于社会平均资产回报率就是合理的。

　　■省钱知多少

　　如何才能享受利率九折优惠

　　中国人民银行有关负责人表示，此次贷款基准利率提高，商业性住房按揭贷款的利率浮动政策不变，如果执行贷款利率下限(基准利率的0.9倍)，实际上调幅度仅为0.243个百分点，同样的10万元20年期住房贷款，其利息支出每月仅增加约14元。

　　市民能否获得这9折的优惠，起决于银行对市民的判定——各银行普遍表示，新客户只要信用纪录良好，就可以享受基准利率9折的优惠，即贷款利率按照5.75％计算。此外，对已经办理了房贷业务的老客户，如果办理时享受的是基准利率9折的优惠，只要没有不良还款纪录，新利率调整后仍然可以享受9折。

这几天，房地产市场让大家都紧张的屏住了呼吸。

　　因为今年第一季度GDP的增长超过了10％，北京第一季度房价的上涨也达到了17％，其他城市房价涨幅也不低。从这些数字和趋势可以看出，经济和房地产都明显的过热了。政府到底会动用什么样的手段来调控经济和房地产？这几天我接触到的房地产发展商都在焦急的等待着，因为谁也不知道会用什么样的办法：是行政、还是经济的手段？是宏观调控、还是微观的管理？

　　终于在今晚六点钟，人民银行宣布基准利率从5.58％提高到了5.85％，利息上调了0.27％--政府终于采用了经济手段进行宏观调控。我想，大家看到这个消息都应该会长长的出了一口气，感觉到心中的一块大石头终于落地了。0.27％这个涨幅虽不算太大，但这是一个信号，信号表明：如果经济下一步继续过热，将会再进一步提高利息的涨幅；如果经济过冷，就业的压力增大，利率就可以往下调。这种用经济的手段调控的好处是：有病的行业、有病的地方用了这种药，疾病就会得到抑制；没有病的行业，没有病的地方也不会有什么副作用，或造成过大的伤害。

　　隔行如隔山，对别的行业的情况我不太了解，但对房地产行业而言，由于房地产具有不动产的特殊性，我们不能够在市场上面移动它的产品，所以每个省份、每个城市、每个区域、每一种产品的情况在市场上都是千差万别的，甚至同一地点，同一座楼不同朝向和户型的房子在市场的反映也不一样，所以很难用行政的手段，采用一刀切的办法去管理这个市场神经末稍的部位，最好的办法是进行宏观调控的调控，而不是微观的管理。

　　前几年，常常看到一些分析报告，上面列举了一大堆的数据，无非是说中国的商业用房过剩了，大大的超过了市场的需求，结论便是会造成社会巨大财富的浪费。这些数字可能从统计理论上来说是正确的，但不能说明房地产的任何实际问题，例如，在这些数字统计中，王府井、CBD区一平方米的商业面积是和平谷、昌平、延庆等地一平方米的商业面积简单进行相加求和的，但王府井、CBD区商业用房有没有市场的需求，几乎与平谷和昌平没有任何的关系。同样的道理，二环内的房价出现暴涨，如果增加了昌平、延庆的土地供应量，虽然同时会在北京土地供应量的统计报表中反映出来，但也不会起到抑制北京二环之内房价暴涨的效果。而往往造成巨大浪费的正是那些用行政命令的办法去管理经济、管理房地产的办法。改革开放前几十年的实践就证明了这一点。

　　目前，中国住宅价格快速上涨的危险并不在于第一季度涨了多少，而是今后几个季度用什么样的手段才能平衡市场上面房子的供应量和需求量，单靠今天晚上上调0.27％的利率可能还是杯水车薪。但我想，政府会根据市场的反应，陆续出台新的宏观调控政策，大家要有这种心理准备，比如减少按揭贷款成数、年限；增加土地的供应量，或土地供应的预期；或根据法律收回房地产发展商囤积超过两年的土地等等。虽然一个月以来，房地产发展商们都在担心会不会重复过去行政干预的老路子，但我坚信不会的，我相信我们将会有更智慧、更明智、更理性的手段来调控经济和房地产。

认为媒体与代表提问“水平不高”

　　“回去好好做功课”、“你这个问题水平不高”、“你的问题带着情绪”……4月22日晚，博鳌亚洲论坛住房发展与和谐社会分论坛现场有点“不和谐”，面对现场记者、与会代表的提问，房产巨头、政府官员对大家关心的房价问题选择了免谈。

　　参加本次会议的均是房地产界重量级人物，包括建业住宅集团（中国）有限公司董事长胡葆森、首创置业股份有限公司董事长刘晓光、SOHO中国有限公司董事长潘石屹、万科企业股份有限公司总经理郁亮。另外，建设部住宅与房地产业司司长沈建忠、建设部政策研究中心主任陈淮、国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲的到场也让在座听众充满了期待。

　　简单的开场白后，一位卫浴经销商向沈建忠提出问题：中国政府1995年土地销售收入还是几十亿元，但是现在土地销售收入达到将近1000亿元（主持人胡葆森纠正说，是5000亿元，不是1000亿元），我觉得政府是房价上涨的最大责任者。我想问，到底谁应该负主要责任？

　　在观众掌声的强烈要求下，沈建忠回答说，“你刚才明显带有一种情绪。我觉得政府这么多年来一直在努力解决住房问题，建立了住房的保障制度，建立了公积金制度，现在住房公积金的数额差不多有1万亿元。虽然有问题，但是不能用否定的态度来看，我们要看到发展中的问题。所以我们现在也在努力解决这些问题，包括现在的经济适用房，也有很多议论，对廉租房也有很多议论，对公积金也有很多议论，对房价问题也有议论，这是事实，这是发展中的问题。”

　　他表示，政府正在着力研究，以使住房价格更稳定一些，中央出台了8项措施。今年温家宝总理在政府工作报告当中也特别强调了稳定房价的问题。

　　一位地产专业媒体的记者关心的也是房价，她问，今年是否还会出台新的宏观调控政策？根据统计局一季度报告，全国二线城市的房价增幅达到了两位数，怎样看待这个问题？

　　沈建忠明确表示，得到领导的指示，这个问题不能回答，因为怕引起误解。

　　建设部政策研究中心主任陈淮像外交官一样进行了回答。他说：“什么叫二线城市，目前房价涨得最快的城市是北京、大连、呼和浩特和成都，其中至少一半以上应该算一线城市。”最后他还建议记者回去“做好功课”。

　　随后，当有与会代表问“作为地产商的老总，你们认为老百姓3年的收入能不能买得起不贷款的房”时，胡葆森直言“你这个问题水平不太高”。他说，在国外，一户家庭5年的年收入加在一起买一套房子也属于正常，你现在说3年，恰好代表了住房超前消费中的浮躁心态。

　　显然，观众和媒体关心的都是房价，但在场的开发商却集中谈论社会责任，潘石屹很诚实地告诉大家，主持人给他发短信了，要么谈社会责任，要么谈绿色地产。

　　面对关于房价的提问，郁亮坦言，房价上升太快不是行业发展之福。所以希望行业有更稳定的发展空间，希望房地产行业能够发展自己，能够勇于承担相应的社会责任，做好自己的工作，为营造整个社会和行业的发展创造和谐的环境。

　　任兴洲指出，从建设和谐社会的角度来讲，我们进入了黄金机遇期，同时也是矛盾凸显期，住房问题也是矛盾凸显的一个领域。如何解决中低收入者的住房，将是矛盾和利益冲突的一个焦点。

　　她认为，从下一步的政策来看，如何有效解决中低收入者的住房问题，应该是我们政策的核心。而且，不仅仅在政府层面，开发商、经营商，包括社会上更多的市场主体，都应参与解决中低收入者的住房问题，这对构建和谐社会非常有意义。